에덴지우
에덴지우
합정동
단지 상세
에에덴지우
에
에덴지우
누적 18건
5억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 9,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 1,988만원
집값 5억 2,000만원대출 −2억 800만원부대비용 +788만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾788만원
- 취득세 (1%)520만원
- 지방교육세52만원
- 중개보수 (상한)협의208만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾61만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)61만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 4,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 마포구 합정동 에덴지우는 대표가 5억 2,000만, 19세대, 준공 20년차예요. 교통은 상수역 391m(6호선) 초역세권, 김포공항 11.5km, 경인고속도로이에요. 성산초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 230m 거리예요. 주변엔 공덕1(재건축) 재건축, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 61%이에요. 마포구 합정동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
성산동성성산동+10.7%7억 3,000 → 8억 818
월드컵아이파크(667)성산동+10.4%11억 5,000 → 12억 6,914
성산월드타운대림성산동+10.3%12억 6,000 → 13억 8,940
염리동세양청마루아파트101동염리동+9.7%14억 → 15억 3,580
성산2차e-편한세상성산동+8.7%11억 6,000 → 12억 6,046
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
마포구의 다른 유형
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인접 지역
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에덴지우 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 2,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 612만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 20년차
- 용적률
- 261%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 1.32대
- 가까운 지하철
- 상수역 · 수도권 6호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울성산초
- 가까운 공원
- 문화공원 230m
- 공시가격
- 4억 4,300
에덴지우 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-12 | 8억 | 109.9㎡ | 2층 |
| 2019-06-18 | 6억 7,000 | 109.9㎡ | 4층 |
| 2017-07-03 | 8억 5,000 | 136.9㎡ | 6층 |
| 2016-09-21 | 5억 2,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2016-08-19 | 5억 5,800 | 109.9㎡ | 4층 |
| 2009-06-23 | 4억 6,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2009-04-30 | 4억 1,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2009-02-23 | 5억 500 | 109.9㎡ | 2층 |
| 2008-05-20 | 4억 5,000 | 109.9㎡ | 1층 |
| 2008-05-13 | 5억 7,500 | 109.9㎡ | 3층 |
에덴지우 평형별 시세
- 전용 84.9㎡5억 2,000 · 2016-09-21 · 8건
- 전용 109.9㎡8억 · 2025-03-12 · 7건
- 전용 85㎡4억 6,000 · 2009-06-23 · 2건
- 전용 136.9㎡8억 5,000 · 2017-07-03 · 1건