예미원
예미원
아현동
단지 상세
예예미원
예
예미원
누적 80건
8억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 3,841만원
집값 8억 5,000만원대출 −3억 4,000만원부대비용 +2,841만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,841만원
- 취득세 (2.67%)2,267만원
- 지방교육세227만원
- 중개보수 (상한)협의340만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾76만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)76만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 2,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 마포구 아현동 예미원은 대표가 8억 5,000만, 66세대, 준공 56년차예요. 교통은 충정로(경기대입구)역 323m(2호선·5호선) 초역세권, 김포공항 15.2km, 영동고속도로이에요. 소의초 배정이에요. 공원이 208m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 공덕1(재건축) 재건축, 서계동 100-1번지 일원 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 20% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 61%이에요. 마포구 아현동 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 마포구 아현동 평균보다 +2.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
성산동성성산동+10.7%7억 3,000 → 8억 811
월드컵아이파크(667)성산동+10.4%11억 5,000 → 12억 6,914
성산월드타운대림성산동+10.3%12억 6,000 → 13억 8,915
염리동세양청마루아파트101동염리동+9.7%12억 1,000 → 13억 2,689
성산2차e-편한세상성산동+8.5%11억 6,000 → 12억 5,848
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
마포구의 다른 유형
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인접 지역
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예미원 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,149만원
- 최근 6개월
- -1.4%
- 최근 1년
- +3.1%
- 최근 3년
- +29.6%
- 세대수
- 66세대
- 준공
- 56년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 438%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.48대
- 가까운 지하철
- 충정로(경기대입구)역 · 수도권 2호선 외1 도보 5분
- 배정 초등학교
- 서울소의초
- 가까운 공원
- 북아현6 208m
- 공시가격
- 5억 2,600
예미원 실거래가 · 누적 35건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 7억 8,000 | 67.9㎡ | 3층 |
| 2026-02-01 | 7억 3,000 | 59.4㎡ | 7층 |
| 2026-01-13 | 8억 7,000 | 79.2㎡ | 6층 |
| 2025-10-14 | 7억 9,000 | 71.1㎡ | 5층 |
| 2025-10-14 | 7억 500 | 67.9㎡ | 6층 |
| 2025-09-27 | 8억 2,000 | 71.1㎡ | 4층 |
| 2025-06-14 | 7억 2,000 | 66.2㎡ | 5층 |
| 2025-06-14 | 7억 1,000 | 47.2㎡ | 4층 |
| 2025-06-12 | 8억 5,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2025-04-07 | 6억 3,000 | 66.2㎡ | 7층 |
예미원 평형별 시세
- 전용 66.2㎡7억 2,000 · 2025-06-14 · 8건
- 전용 71.1㎡7억 9,000 · 2025-10-14 · 5건
- 전용 47.2㎡7억 1,000 · 2025-06-14 · 5건
- 전용 67.9㎡7억 8,000 · 2026-06-03 · 4건
- 전용 59.4㎡7억 3,000 · 2026-02-01 · 2건
- 전용 79.2㎡8억 7,000 · 2026-01-13 · 2건