유안
유안
성산동
단지 상세
유유안
유
유안
누적 19건
3억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 3,378만원
집값 3억 8,000만원대출 −1억 5,200만원부대비용 +578만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾578만원
- 취득세 (1%)380만원
- 지방교육세38만원
- 중개보수 (상한)협의152만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾50만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)50만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 7,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 마포구 성산동 유안은 대표가 3억 8,000만, 15세대, 준공 24년차예요. 교통은 가좌역 644m(경의중앙선), 김포공항 11.0km, 경인고속도로이에요. 성서초 배정이에요. 공원이 27m 거리예요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 공덕1(재건축) 재건축, 행복주택 건설을 위한 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점이에요. 마포구 성산동 지역 전망이 +7.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
월드컵아이파크(667)성산동+10.5%11억 5,000 → 12억 7,075
성산동성성산동+10.3%7억 3,000 → 8억 526
성산월드타운대림성산동+9.3%12억 6,000 → 13억 7,680
성사1차풍림아파트101동성산동+8.5%6억 7,000 → 7억 2,695
성산2차e-편한세상성산동+8.5%11억 6,000 → 12억 5,848
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
마포구의 다른 유형
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인접 지역
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유안 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 8,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 824만원
- 세대수
- 15세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 237%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 1.13대
- 가까운 지하철
- 가좌역 · 경의중앙선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울성서초
- 가까운 공원
- 공원 27m
- 공시가격
- 3억 7,600
유안 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 7억 | 85㎡ | 3층 |
| 2021-10-01 | 6억 4,000 | 81.4㎡ | 5층 |
| 2021-06-23 | 5억 6,000 | 70.2㎡ | 5층 |
| 2019-11-11 | 5억 2,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2018-12-19 | 3억 8,000 | 83.5㎡ | 3층 |
| 2016-08-08 | 3억 3,500 | 85㎡ | 1층 |
| 2015-10-31 | 3억 4,000 | 83.5㎡ | 2층 |
| 2015-09-08 | 2억 8,000 | 83.5㎡ | 3층 |
| 2015-05-28 | 2억 8,500 | 67.4㎡ | 6층 |
| 2015-04-22 | 2억 5,000 | 85㎡ | 2층 |
유안 평형별 시세
- 전용 83.5㎡3억 8,000 · 2018-12-19 · 7건
- 전용 85㎡7억 · 2025-08-20 · 6건
- 전용 81.4㎡6억 4,000 · 2021-10-01 · 2건
- 전용 70.2㎡5억 6,000 · 2021-06-23 · 2건
- 전용 67.4㎡2억 8,500 · 2015-05-28 · 1건
- 전용 81.8㎡3억 4,000 · 2010-04-04 · 1건