현대빌라
현대빌라
공덕동
단지 상세
현대빌라
현대빌라현대빌라
누적 1건
3억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 1,533만원
집값 3억 5,000만원대출 −1억 4,000만원부대비용 +533만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾533만원
- 취득세 (1%)350만원
- 지방교육세35만원
- 중개보수 (상한)협의140만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾21만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 마포구 공덕동 현대빌라는 대표가 3억 5,000만, 6세대, 준공 24년차예요. 교통은 애오개역 742m(5호선), 김포공항 15.4km, 영동고속도로이에요. 청파초 배정이에요. 배정초가 직선 276m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 172%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 공덕1(재건축) 재건축, 서계동 100-1번지 일원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점이에요. 마포구 공덕동 지역 전망이 +3.4%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 마포구 공덕동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
월드컵아이파크(667)성산동+10.5%11억 5,000 → 12억 7,075
성산동성성산동+10.3%7억 3,000 → 8억 526
성산월드타운대림성산동+9.3%12억 6,000 → 13억 7,680
성사1차풍림아파트101동성산동+8.5%6억 7,000 → 7억 2,695
성산2차e-편한세상성산동+8.5%11억 6,000 → 12억 5,848
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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현대빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 5,000 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 473만원
- 세대수
- 6세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 172%
- 대지지분
- 176㎡
- 세대당 주차
- 2.33대
- 가까운 지하철
- 애오개역 · 수도권 5호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 서울청파초
- 가까운 공원
- 소공원 74m
- 공시가격
- 2억 800
현대빌라 실거래가 · 누적 1건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-12-28 | 3억 5,000 | 74㎡ | 5층 |