금천현대
금천현대
독산동
단지 상세
금천현대
금천현대금천현대
누적 1,141건
6억 4,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 1,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 4,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 9,821만원
집값 6억 4,400만원대출 −2억 5,760만원부대비용 +1,181만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,181만원
- 취득세 (1.29%)833만원
- 지방교육세83만원
- 중개보수 (상한)협의258만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾123만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)35만원
- 관리비 (12개월)단지 평균89만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 금천구 독산동 금천현대는 대표가 6억 4,400만, 996세대, 준공 24년차예요. 교통은 독산역 419m(1호선), 김포공항 13.9km, 서해안고속도로이에요. 두산초서울안천초공동 배정이에요. 공원이 258m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 시흥동현대아파트 재건축, 서울독산 기업형임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 57%이에요. 금천구 독산동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 현대 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 금천구 독산동 평균보다 +5.2% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
독산주공14단지독산동3억 9,800만1,044만/㎡
한신아파트독산동7억 2,000만805만/㎡
독산동중앙하이츠빌독산동8억 4,000만954만/㎡
금천롯데캐슬골드파크1차독산동12억 3,500만1,442만/㎡- 금천롯데캐슬골드파크3차독산동10억 9,000만1,826만/㎡
신도브래뉴독산동5억 4,700만1,008만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 독산주공14단지독산동+11.1%3억 9,800 → 4억 4,210
- 금천롯데캐슬골드파크1차독산동+10.3%12억 3,500 → 13억 6,159
- 금천현대독산동+9.7%6억 4,400 → 7억 673
- 금천롯데캐슬골드파크3차독산동+8.7%10억 9,000 → 11억 8,450
- 무무지개시흥동+8.6%4억 9,000 → 5억 3,224
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금천구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 삼삼부르네상스플러스독산동1억471만/㎡
- 금천 롯데캐슬 골드파크 4차독산동1억 7,450만710만/㎡
- 솔솔리브오피스텔독산동1억 3,000만294만/㎡
- 가가산센트럴 푸르지오시티가산동1억 2,500만709만/㎡
- 램램킨푸르지오시티가산동1억 1,000만551만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
- 한신23차반포동16억2,812만/㎡
금천현대 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 4,400 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,055만원
- 최근 6개월
- +8.0%
- 최근 1년
- +12.2%
- 최근 3년
- +21.7%
- 세대수
- 996세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 65건
- 용적률
- 280%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.87대
- 가까운 지하철
- 독산역 · 수도권 1호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울두산초서울안천초공동
- 가까운 공원
- 문화공원 258m
- 공시가격
- 3억 2,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
금천현대 실거래가 · 누적 350건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 6억 1,800 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2026-08-03 | 6억 4,400 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2026-07-29 | 6억 8,000 | 59.8㎡ | 14층 |
| 2026-07-25 | 7억 1,500 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2026-07-22 | 6억 4,000 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2026-07-08 | 7억 6,300 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2026-07-07 | 6억 6,500 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2026-07-06 | 7억 3,000 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2026-06-30 | 7억 1,000 | 84.8㎡ | 24층 |
| 2026-06-25 | 6억 2,300 | 59.8㎡ | 6층 |
금천현대 평형별 시세
- 전용 59.8㎡6억 1,800 · 2026-08-24 · 219건
- 전용 84.8㎡7억 1,500 · 2026-07-25 · 131건