덕산
덕산
가산동
단지 상세
덕덕산
덕
덕산
누적 69건
4억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 1,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 7,068만원
집값 4억 4,000만원대출 −1억 7,600만원부대비용 +668만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾668만원
- 취득세 (1%)440만원
- 지방교육세44만원
- 중개보수 (상한)협의176만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾26만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 금천구 가산동 덕산은 대표가 4억 4,000만, 98세대, 준공 31년차예요. 교통은 구로디지털단지역 1.1km(2호선), 김포공항 13.0km, 서해안고속도로이에요. 가산초 배정이에요. 배정초가 직선 165m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 114m 거리예요. 주변엔 시흥동현대아파트 재건축, 서울독산 기업형임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 금천구 가산동 지역 전망이 +2.4%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
두산가산동7억 3,000만1,220만/㎡- 비비즈트위트바이올렛5차가산동8,500만1,033만/㎡
삼익가산동4억 7,000만793만/㎡
가산양우내안에애플가산동1억831만/㎡
가산지웰에스테이트가산동9,650만596만/㎡- 주상복합두산가산동4억 500만684만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
독산주공14단지독산동+11.0%3억 9,800 → 4억 4,186
금천롯데캐슬골드파크1차독산동+9.0%12억 5,000 → 13억 6,250
금천현대독산동+8.8%6억 4,400 → 7억 41- 금천롯데캐슬골드파크3차독산동+8.6%10억 9,000 → 11억 8,429
- 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동독산동+8.0%11억 9,000 → 12억 8,496
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금천구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 삼삼부르네상스플러스독산동1억471만/㎡
- 금천 롯데캐슬 골드파크 4차독산동1억 7,450만710만/㎡
- 솔솔리브오피스텔독산동1억 3,000만294만/㎡
- 가가산센트럴 푸르지오시티가산동1억 2,500만709만/㎡
- 램램킨푸르지오시티가산동1억 1,000만551만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
덕산 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 4,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 734만원
- 최근 1년
- +2.3%
- 최근 3년
- +12.8%
- 세대수
- 98세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 251%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.91대
- 가까운 지하철
- 구로디지털단지역 · 수도권 2호선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 서울가산초
- 가까운 공원
- 공원 114m
- 공시가격
- 2억 5,400
덕산 실거래가 · 누적 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 4억 4,000 | 60㎡ | 5층 |
| 2025-10-15 | 4억 1,300 | 60㎡ | 8층 |
| 2025-07-25 | 4억 4,000 | 60㎡ | 6층 |
| 2025-06-21 | 4억 2,000 | 60㎡ | 7층 |
| 2025-03-25 | 3억 7,000 | 60㎡ | 5층 |
| 2025-03-24 | 4억 4,700 | 60㎡ | 9층 |
| 2024-04-03 | 4억 3,000 | 60㎡ | 2층 |
| 2023-12-21 | 3억 9,000 | 60㎡ | 11층 |
| 2023-09-23 | 4억 2,000 | 60㎡ | 8층 |
| 2023-06-07 | 3억 9,000 | 60㎡ | 3층 |