독산현대
독산현대
독산동
단지 상세
독산현대
독산현대독산현대
누적 214건
5억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 9,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 2,295만원
집값 5억 2,500만원대출 −2억 1,000만원부대비용 +795만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾795만원
- 취득세 (1%)525만원
- 지방교육세53만원
- 중개보수 (상한)협의210만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾128만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)31만원
- 관리비 (12개월)단지 평균96만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 9,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 금천구 독산동 독산현대는 대표가 5억 2,500만, 214세대, 준공 27년차예요. 교통은 독산역 523m(1호선), 김포공항 13.7km, 서해안고속도로이에요. 두산초 배정이에요. 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 시흥동현대아파트 재건축, 서울독산 기업형임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 60%이에요. 금천구 독산동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 현대 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 금천구 독산동 평균보다 +1.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
독산주공14단지독산동3억 9,800만1,044만/㎡- 금천현대독산동6억 4,400만1,055만/㎡
한신아파트독산동7억 2,000만805만/㎡
독산동중앙하이츠빌독산동8억 4,000만954만/㎡
금천롯데캐슬골드파크1차독산동12억 3,500만1,442만/㎡- 금천롯데캐슬골드파크3차독산동10억 9,000만1,826만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 독산주공14단지독산동+11.1%3억 9,800 → 4억 4,210
- 금천롯데캐슬골드파크1차독산동+10.3%12억 3,500 → 13억 6,159
- 금천현대독산동+9.7%6억 4,400 → 7억 673
- 금천롯데캐슬골드파크3차독산동+8.7%10억 9,000 → 11억 8,450
- 무무지개시흥동+8.6%4억 9,000 → 5억 3,224
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금천구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 삼삼부르네상스플러스독산동1억471만/㎡
- 금천 롯데캐슬 골드파크 4차독산동1억 7,450만710만/㎡
- 솔솔리브오피스텔독산동1억 3,000만294만/㎡
- 가가산센트럴 푸르지오시티가산동1억 2,500만709만/㎡
- 램램킨푸르지오시티가산동1억 1,000만551만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
- 한신23차반포동16억2,812만/㎡
독산현대 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 2,500 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 907만원
- 최근 6개월
- +3.2%
- 최근 1년
- +5.4%
- 최근 3년
- +5.2%
- 세대수
- 214세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 332%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 1.04대
- 가까운 지하철
- 독산역 · 수도권 1호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울두산초
- 가까운 공원
- 다람쥐공원 356m
- 공시가격
- 2억 9,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
독산현대 실거래가 · 누적 56건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 5억 4,000 | 58.7㎡ | 8층 |
| 2026-07-09 | 5억 2,500 | 58.7㎡ | 16층 |
| 2026-06-06 | 5억 6,000 | 83.7㎡ | 7층 |
| 2026-04-04 | 6억 500 | 83.7㎡ | 12층 |
| 2026-02-21 | 5억 1,200 | 58.7㎡ | 9층 |
| 2026-01-10 | 5억 2,000 | 58.7㎡ | 5층 |
| 2025-12-24 | 6억 1,500 | 83.7㎡ | 6층 |
| 2025-12-09 | 5억 4,000 | 58.7㎡ | 3층 |
| 2025-11-25 | 6억 1,000 | 83.7㎡ | 15층 |
| 2025-11-20 | 4억 7,000 | 58.7㎡ | 2층 |
독산현대 평형별 시세
- 전용 58.7㎡5억 4,000 · 2026-07-28 · 38건
- 전용 83.7㎡5억 6,000 · 2026-06-06 · 18건