목화101
목화101
독산동
단지 상세
목목화101
목
목화101
누적 35건
4억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 5,223만원
집값 4억 1,000만원대출 −1억 6,400만원부대비용 +623만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾623만원
- 취득세 (1%)410만원
- 지방교육세41만원
- 중개보수 (상한)협의164만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾23만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 금천구 독산동 목화101는 대표가 4억 1,000만, 45세대, 준공 30년차예요. 교통은 구로디지털단지역 992m(2호선), 김포공항 13.6km, 서해안고속도로이에요. 영남초 배정이에요. 공원이 152m 거리예요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 시흥동현대아파트 재건축, 서울독산 기업형임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점이에요. 금천구 독산동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
독산주공14단지독산동+11.0%3억 9,800 → 4억 4,182
금천롯데캐슬골드파크1차독산동+9.0%13억 → 14억 1,687
금천현대독산동+8.8%6억 4,400 → 7억 35- 금천롯데캐슬골드파크3차독산동+8.6%10억 9,000 → 11억 8,418
- 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동독산동+8.0%11억 9,000 → 12억 8,496
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금천구의 다른 유형
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인접 지역
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목화101 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 1,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 684만원
- 세대수
- 45세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 210%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 0.98대
- 가까운 지하철
- 구로디지털단지역 · 수도권 2호선 도보 15분
- 배정 초등학교
- 서울영남초
- 가까운 공원
- 도시자연공원 152m
- 공시가격
- 2억 2,600
목화101 실거래가 · 누적 35건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 4억 1,000 | 60㎡ | 4층 |
| 2021-03-15 | 3억 8,000 | 60㎡ | 8층 |
| 2019-02-01 | 2억 6,400 | 60㎡ | 9층 |
| 2018-07-22 | 2억 8,000 | 60㎡ | 8층 |
| 2018-03-19 | 2억 7,800 | 60㎡ | 8층 |
| 2018-01-06 | 2억 6,850 | 60㎡ | 2층 |
| 2016-11-28 | 2억 3,600 | 60㎡ | 9층 |
| 2016-11-06 | 2억 5,300 | 60㎡ | 4층 |
| 2016-10-03 | 2억 3,000 | 60㎡ | 9층 |
| 2016-09-03 | 2억 4,000 | 60㎡ | 8층 |
목화101 평형별 시세
- 전용 60㎡4억 1,000 · 2026-05-23 · 29건
- 전용 91㎡2억 8,000 · 2014-02-28 · 6건