삼익
삼익
독산동
단지 상세
삼익
삼익삼익
누적 112건
4억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 5,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 9,220만원
집값 4억 7,500만원대출 −1억 9,000만원부대비용 +720만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾720만원
- 취득세 (1%)475만원
- 지방교육세48만원
- 중개보수 (상한)협의190만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾198만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원
- 관리비 (12개월)단지 평균170만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 금천구 독산동 삼익은 대표가 4억 7,500만, 124세대, 준공 28년차예요. 교통은 구로디지털단지역 795m(2호선), 김포공항 13.3km, 서해안고속도로이에요. 문성초 배정이에요. 공원이 127m 거리예요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 시흥동현대아파트 재건축, 서울독산 기업형임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 64%이에요. 금천구 독산동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
독산주공14단지독산동+11.0%3억 9,800 → 4억 4,182
금천롯데캐슬골드파크1차독산동+9.0%13억 → 14억 1,687
금천현대독산동+8.8%6억 4,400 → 7억 35- 금천롯데캐슬골드파크3차독산동+8.6%10억 9,000 → 11억 8,429
- 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동독산동+8.0%11억 9,000 → 12억 8,496
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금천구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
삼익 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 7,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 834만원
- 최근 6개월
- +11.1%
- 최근 1년
- +13.6%
- 최근 3년
- +12.7%
- 세대수
- 124세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 270%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 1.10대
- 가까운 지하철
- 구로디지털단지역 · 수도권 2호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 서울문성초
- 가까운 공원
- 구룡공원 127m
- 공시가격
- 2억 6,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
삼익 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 5억 400 | 69.7㎡ | 2층 |
| 2026-05-15 | 5억 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-03-02 | 4억 5,000 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-01-10 | 5억 2,000 | 69.7㎡ | 4층 |
| 2025-06-26 | 6억 6,300 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2025-05-09 | 4억 4,000 | 60㎡ | 9층 |
| 2025-03-01 | 4억 4,500 | 60㎡ | 1층 |
| 2023-06-22 | 4억 4,300 | 60㎡ | 2층 |
| 2023-05-15 | 4억 | 60㎡ | 12층 |
| 2021-07-24 | 5억 2,500 | 69.7㎡ | 1층 |
삼익 평형별 시세
- 전용 60㎡5억 · 2026-05-15 · 13건
- 전용 69.7㎡5억 400 · 2026-05-27 · 10건
- 전용 84.8㎡6억 6,300 · 2025-06-26 · 2건