진도2차
진도2차
독산동
단지 상세
진진도2차
진
진도2차
누적 141건
4억 5,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 3,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 5,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 7,867만원
집값 4억 5,300만원대출 −1억 8,120만원부대비용 +687만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾687만원
- 취득세 (1%)453만원
- 지방교육세45만원
- 중개보수 (상한)협의181만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾160만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)30만원
- 관리비 (12개월)단지 평균130만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 금천구 독산동 진도2차는 대표가 4억 5,300만, 154세대, 준공 29년차예요. 교통은 독산역 373m(1호선) 초역세권, 김포공항 13.2km, 서해안고속도로이에요. 두산초 배정이에요. 배정초가 직선 279m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 216m 거리예요. 주변엔 시흥동현대아파트 재건축, 서울독산 기업형임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 66%이에요. 금천구 독산동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
독산주공14단지독산동+11.0%3억 9,800 → 4억 4,182
금천롯데캐슬골드파크1차독산동+9.0%13억 → 14억 1,687
금천현대독산동+8.8%6억 4,400 → 7억 35- 금천롯데캐슬골드파크3차독산동+8.6%10억 9,000 → 11억 8,429
- 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동독산동+8.0%11억 9,000 → 12억 8,496
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금천구의 다른 유형
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인접 지역
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진도2차 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 5,300 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 756만원
- 최근 6개월
- -0.9%
- 최근 1년
- -2.6%
- 최근 3년
- +7.1%
- 세대수
- 154세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 4건
- 세대당 주차
- 0.03대
- 가까운 지하철
- 독산역 · 수도권 1호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울두산초
- 가까운 공원
- 다람쥐공원 216m
- 공시가격
- 2억 8,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
진도2차 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 5억 8,500 | 84.6㎡ | 19층 |
| 2026-04-03 | 4억 5,300 | 60㎡ | 19층 |
| 2026-02-14 | 4억 5,700 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-02-05 | 5억 7,500 | 84.6㎡ | 10층 |
| 2025-06-26 | 4억 6,500 | 60㎡ | 13층 |
| 2025-03-22 | 5억 3,000 | 84.6㎡ | 11층 |
| 2025-01-07 | 4억 3,300 | 60㎡ | 12층 |
| 2024-06-19 | 5억 5,000 | 84.6㎡ | 18층 |
| 2023-02-07 | 4억 2,500 | 60㎡ | 3층 |
| 2022-01-24 | 5억 3,000 | 60㎡ | 5층 |
진도2차 평형별 시세
- 전용 60㎡4억 5,300 · 2026-04-03 · 17건
- 전용 84.6㎡5억 8,500 · 2026-06-11 · 9건