한아(987-20)
한아(987-20)
독산동
단지 상세
한한아(987-20)
한
한아(987-20)
누적 5건
3억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 1,225만원
집값 3억 4,500만원대출 −1억 3,800만원부대비용 +525만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾525만원
- 취득세 (1%)345만원
- 지방교육세35만원
- 중개보수 (상한)협의138만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾29만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)29만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 금천구 독산동 한아(987-20)는 대표가 3억 4,500만, 12세대, 준공 23년차예요. 교통은 독산역 1.3km(1호선), 김포공항 13.6km, 서해안고속도로이에요. 문성초 배정이에요. 배정초가 직선 172m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 91m 거리예요. 주변엔 시흥동현대아파트 재건축, 서울독산 기업형임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점이에요. 금천구 독산동 지역 전망이 +4.5%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 금천구 독산동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
독산주공14단지독산동+10.5%4억 1,000 → 4억 5,293
금천롯데캐슬골드파크1차독산동+8.9%12억 9,500 → 14억 1,090- 무무지개시흥동+8.8%4억 9,000 → 5억 3,322
금천현대독산동+8.6%6억 4,400 → 6억 9,964- 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동독산동+8.6%11억 9,000 → 12억 9,210
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금천구의 다른 유형
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인접 지역
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한아(987-20) 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 4,500 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 410만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 236%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 1.08대
- 가까운 지하철
- 독산역 · 수도권 1호선 도보 25분
- 배정 초등학교
- 서울문성초
- 가까운 공원
- 남문공원 91m
- 공시가격
- 2억 8,000
한아(987-20) 실거래가 · 누적 5건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2018-03-10 | 3억 4,500 | 84.2㎡ | 2층 |
| 2010-07-03 | 2억 7,900 | 84.2㎡ | 2층 |
| 2008-07-04 | 3억 | 84.2㎡ | 4층 |
| 2006-10-04 | 2억 1,000 | 84.2㎡ | 5층 |
| 2006-07-05 | 1억 6,900 | 66.8㎡ | 7층 |
한아(987-20) 평형별 시세
- 전용 84.2㎡3억 4,500 · 2018-03-10 · 4건
- 전용 66.8㎡1억 6,900 · 2006-07-05 · 1건