한아101(994-33)
한아101(994-33)
독산동
단지 상세
한한아101(994-33)
한
한아101(994-33)
누적 14건
5억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 9,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 1,988만원
집값 5억 2,000만원대출 −2억 800만원부대비용 +788만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾788만원
- 취득세 (1%)520만원
- 지방교육세52만원
- 중개보수 (상한)협의208만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾26만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 금천구 독산동 한아101(994-33)는 대표가 5억 2,000만, 14세대, 준공 22년차예요. 교통은 구로디지털단지역 1.5km(2호선), 김포공항 14.0km, 서해안고속도로이에요. 영남초 배정이에요. 공원이 58m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 시흥동현대아파트 재건축, 서울독산 기업형임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점이에요. 금천구 독산동 지역 전망이 +4.5%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
독산주공14단지독산동+10.5%4억 1,000 → 4억 5,293
금천롯데캐슬골드파크1차독산동+8.9%12억 9,500 → 14억 1,090- 무무지개시흥동+8.8%4억 9,000 → 5억 3,322
금천현대독산동+8.6%6억 4,400 → 6억 9,964- 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동독산동+8.6%11억 9,000 → 12억 9,210
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금천구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
한아101(994-33) 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 2,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 613만원
- 세대수
- 14세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 264%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 구로디지털단지역 · 수도권 2호선 도보 36분
- 배정 초등학교
- 서울영남초
- 가까운 공원
- 동산공원 58m
- 공시가격
- 2억 5,600
한아101(994-33) 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-12-23 | 5억 2,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2021-04-26 | 4억 5,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2021-03-19 | 4억 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2020-05-11 | 2억 6,500 | 65.2㎡ | 6층 |
| 2020-01-08 | 2억 6,000 | 65.2㎡ | 6층 |
| 2018-04-26 | 3억 100 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2018-01-19 | 2억 8,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2017-11-07 | 2억 3,000 | 65.2㎡ | 6층 |
| 2015-08-27 | 2억 7,850 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2015-06-06 | 2억 2,500 | 65.2㎡ | 6층 |
한아101(994-33) 평형별 시세
- 전용 84.9㎡5억 2,000 · 2021-12-23 · 9건
- 전용 65.2㎡2억 6,500 · 2020-05-11 · 5건