삼부
삼부
여의도동
단지 상세
삼부
삼부삼부
누적 503건
30억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가29억 700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
30억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금29억 8,870만원
집값 30억 6,000만원대출 −2억원부대비용 +1억 2,870만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 2,870만원
- 취득세 (3%)9,180만원
- 지방교육세918만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)612만원
- 중개보수 (상한)협의2,142만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾734만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)397만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)114만원
- 관리비 (12개월)단지 평균223만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 16억 9,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 영등포구 여의도동 삼부는 대표가 30억 6,000만, 866세대, 준공 51년차예요. 교통은 여의나루역 374m(5호선) 초역세권, 김포공항 13.3km, 영동고속도로이에요. 여의도초 배정이에요. 공원이 36m 거리예요. 주변엔 신길1 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 21%이에요. 영등포구 여의도동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 삼부 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 영등포구 여의도동 평균보다 +1.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
경남아너스빌영등포동7가+13.9%13억 5,300 → 15억 4,093
아크로타워스퀘어영등포동7가+11.9%21억 4,000 → 23억 9,573- 여여의휴젠느영등포동7가+11.7%4억 9,500 → 5억 5,296
브라운스톤영등포영등포동7가+11.7%10억 500 → 11억 2,228
우성5신길동+10.7%9억 5,000 → 10억 5,194
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영등포구의 다른 유형
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인접 지역
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삼부 주요 지표
- 대표 시세
- 30억 6,000 · 전용 92㎡
- ㎡당 시세
- 3,650만원
- 최근 6개월
- +14.3%
- 최근 1년
- -3.5%
- 최근 3년
- +44.8%
- 세대수
- 866세대
- 준공
- 51년차
- 1년 거래
- 24건
- 세대당 주차
- 0.83대
- 가까운 지하철
- 여의나루역 · 수도권 5호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울여의도초
- 가까운 공원
- 공원 36m
- 공시가격
- 16억 9,400
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
삼부 실거래가 · 누적 158건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 36억 | 135.8㎡ | 10층 |
| 2026-08-12 | 32억 8,000 | 77.7㎡ | 5층 |
| 2026-08-06 | 54억 5,000 | 177.1㎡ | 15층 |
| 2026-07-06 | 31억 | 92.1㎡ | 10층 |
| 2026-06-26 | 30억 6,000 | 92.1㎡ | 13층 |
| 2026-06-18 | 27억 9,500 | 106.4㎡ | 8층 |
| 2026-06-17 | 30억 5,000 | 92.1㎡ | 6층 |
| 2026-05-30 | 38억 9,000 | 135.8㎡ | 7층 |
| 2026-05-28 | 34억 | 106.4㎡ | 1층 |
| 2026-05-26 | 38억 1,000 | 135.8㎡ | 15층 |
삼부 평형별 시세
- 전용 92.1㎡31억 · 2026-07-06 · 50건
- 전용 135.8㎡36억 · 2026-08-26 · 38건
- 전용 146.7㎡45억 · 2026-04-11 · 22건
- 전용 77.7㎡32억 8,000 · 2026-08-12 · 17건
- 전용 106.4㎡27억 9,500 · 2026-06-18 · 16건
- 전용 175.8㎡48억 · 2025-04-10 · 13건