단지 상세

포레나영등포센트럴

185세대 · 포레나

누적 56건

14억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가13억 3,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

14억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8억 9,478만원

집값 14억원대출 −5억 6,000만원부대비용 +5,478만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,478만원

취득세 (3%)4,200만원
지방교육세420만원
중개보수 (상한)협의840만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾112만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)112만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 1,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 영등포구 영등포동7가 포레나영등포센트럴은 대표가 14억, 185세대, 준공 6년차예요. 교통은 영등포시장역 126m(5호선) 초역세권, 김포공항 11.0km, 경인고속도로이에요. 영중초 배정이에요. 배정초가 직선 208m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.8대로 넉넉해요. 주변엔 신길1 재개발, 서울영등포 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 58%이에요. 영등포구 영등포동7가 지역 전망이 +10.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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