현대3차
현대3차
대림동
단지 상세
현대3차
현대3차현대3차
누적 1,491건
8억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 2,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 5,235만원
집값 8억 7,000만원대출 −3억 4,800만원부대비용 +3,035만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,035만원
- 취득세 (2.80%)2,436만원
- 지방교육세244만원
- 중개보수 (상한)협의348만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾186만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
- 관리비 (12개월)단지 평균151만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 영등포구 대림동 현대3차는 대표가 8억 7,000만, 1,162세대, 준공 29년차예요. 교통은 신도림역 531m(1호선), 김포공항 11.1km, 서해안고속도로이에요. 신영초 배정이에요. 1,162세대 대단지예요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 신길1 재개발, 서울 신길15구역 도심 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 51%이에요. 영등포구 대림동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
경남아너스빌영등포동7가+14.3%13억 5,300 → 15억 4,607
브라운스톤영등포영등포동7가+11.9%10억 500 → 11억 2,429
아크로타워스퀘어영등포동7가+11.5%21억 4,000 → 23억 8,696- 여여의휴젠느영등포동7가+10.8%4억 9,500 → 5억 4,861
우성5신길동+9.8%9억 5,000 → 10억 4,281
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영등포구의 다른 유형
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인접 지역
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현대3차 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 7,000 · 전용 44㎡
- ㎡당 시세
- 1,780만원
- 최근 6개월
- -0.6%
- 최근 1년
- +31.8%
- 최근 3년
- +35.2%
- 세대수
- 1,162세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 66건
- 용적률
- 326%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 1.13대
- 가까운 지하철
- 신도림역 · 수도권 1호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울신영초
- 가까운 공원
- 신우공원 365m
- 공시가격
- 3억 2,400
- 난방·구조
- 중앙난방 · 혼합식
현대3차 실거래가 · 누적 434건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 12억 3,000 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2026-07-15 | 8억 7,000 | 43.9㎡ | 24층 |
| 2026-07-13 | 9억 | 43.9㎡ | 22층 |
| 2026-07-08 | 13억 4,000 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-07-05 | 14억 | 140.5㎡ | 26층 |
| 2026-07-02 | 13억 3,500 | 84.9㎡ | 26층 |
| 2026-06-29 | 13억 1,000 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-06-24 | 13억 2,000 | 84.9㎡ | 16층 |
| 2026-06-13 | 7억 6,500 | 43.9㎡ | 10층 |
| 2026-06-10 | 12억 3,500 | 59.8㎡ | 23층 |
현대3차 평형별 시세
- 전용 59.8㎡12억 3,000 · 2026-07-16 · 129건
- 전용 43.9㎡8억 7,000 · 2026-07-15 · 114건
- 전용 84.9㎡13억 4,000 · 2026-07-08 · 89건
- 전용 140.5㎡14억 · 2026-07-05 · 75건
- 전용 63.5㎡11억 7,000 · 2026-03-26 · 18건
- 전용 73㎡8억 5,500 · 2025-10-14 · 5건