아데나339
아데나339
대방동
단지 상세
아아데나339
아
아데나339
누적 139건
1억 3,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,447만원
집값 1억 3,700만원대출 −5,480만원부대비용 +227만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾227만원
- 취득세 (1%)137만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의69만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,275만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동작구 대방동 아데나339는 대표가 1억 3,700만, 149세대, 준공 14년차예요. 교통은 대방역 240m(1호선) 초역세권, 김포공항 13.4km, 서해안고속도로이에요. 신길초 배정이에요. 공원이 134m 거리예요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서울대방 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 동작구 대방동 지역 전망이 +4.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 동작구 대방동 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
남해오네뜨사당동+9.6%9억 3,000 → 10억 1,881
신일해피트리대방동+9.1%10억 3,000 → 11억 2,332- 우우정대방동+9.0%11억 7,750 → 12억 8,336
롯데캐슬에듀포레흑석동+8.8%20억 9,000 → 22억 7,455
이수교KCC스위첸동작동+8.7%14억 8,000 → 16억 891
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동작구의 다른 유형
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인접 지역
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아데나339 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,700 · 전용 15㎡
- ㎡당 시세
- 892만원
- 세대수
- 149세대
- 준공
- 14년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 240%
- 대지지분
- 11㎡
- 세대당 주차
- 0.28대
- 가까운 지하철
- 대방역 · 수도권 1호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 서울신길초
- 가까운 공원
- 노량진근린공원 134m
- 공시가격
- 8,275만
아데나339 실거래가 · 누적 55건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 2억 500 | 29.2㎡ | 6층 |
| 2026-01-29 | 1억 3,700 | 15.4㎡ | 6층 |
| 2025-10-16 | 1억 3,800 | 15.4㎡ | 3층 |
| 2025-10-10 | 1억 3,500 | 15.4㎡ | 5층 |
| 2025-10-01 | 1억 2,950 | 15.4㎡ | 2층 |
| 2025-05-15 | 1억 1,900 | 13.1㎡ | 2층 |
| 2025-01-22 | 1억 3,500 | 15.4㎡ | 5층 |
| 2024-09-23 | 1억 2,800 | 15.4㎡ | 3층 |
| 2024-08-08 | 1억 3,400 | 15.4㎡ | 4층 |
| 2024-07-28 | 1억 3,000 | 15.4㎡ | 3층 |
아데나339 평형별 시세
- 전용 15.4㎡1억 3,700 · 2026-01-29 · 27건
- 전용 13.6㎡1억 1,500 · 2024-07-14 · 4건
- 전용 12.6㎡9,500만 · 2024-04-19 · 4건
- 전용 16.5㎡1억 4,000 · 2023-09-21 · 4건
- 전용 26.8㎡1억 9,700 · 2023-02-25 · 4건
- 전용 27.8㎡2억 1,000 · 2021-10-12 · 3건