주공2
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대방동
단지 상세
주공2
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누적 788건
13억 4,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가12억 8,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
13억 4,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8억 6,219만원
집값 13억 4,900만원대출 −5억 3,960만원부대비용 +5,279만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,279만원
- 취득세 (3%)4,047만원
- 지방교육세405만원
- 중개보수 (상한)협의809만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾189만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)68만원
- 관리비 (12개월)단지 평균120만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 8,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동작구 대방동 주공2는 대표가 13억 4,900만, 925세대, 준공 31년차예요. 교통은 대방역 506m(1호선), 김포공항 13.5km, 서해안고속도로이에요. 영화초 배정이에요. 용적률이 184%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 71m 거리예요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서울대방 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 44%이에요. 동작구 대방동 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 44%로 얇은 실수요 지지, 단기 과열 신호 탓에 이 단지는 동작구 대방동 평균보다 -2.6% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한국개나리대방동+9.0%9억 250 → 9억 8,418
- 르르메이에르사당동+8.9%7억 6,500 → 8억 3,347
- 우우정대방동+8.1%11억 7,750 → 12억 7,229
- 갑갑을명가사당동+8.0%8억 5,750 → 9억 2,644
남해오네뜨사당동+7.9%9억 3,000 → 10억 366
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동작구의 다른 유형
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인접 지역
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주공2 주요 지표
- 대표 시세
- 13억 4,900 · 전용 52㎡
- ㎡당 시세
- 2,443만원
- 최근 6개월
- +8.6%
- 최근 1년
- +24.6%
- 최근 3년
- +67.4%
- 세대수
- 925세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 28건
- 용적률
- 184%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.46대
- 가까운 지하철
- 대방역 · 수도권 1호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울영화초
- 가까운 공원
- 노량진근린공원 71m
- 공시가격
- 4억 8,300
- 난방·구조
- 중앙난방 · 복도식
주공2 실거래가 · 누적 196건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | 14억 6,500 | 60㎡ | 15층 |
| 2026-09-21 | 13억 5,000 | 51.7㎡ | 4층 |
| 2026-07-22 | 13억 9,000 | 58.6㎡ | 12층 |
| 2026-07-18 | 13억 4,900 | 51.7㎡ | 9층 |
| 2026-07-17 | 13억 8,000 | 58.6㎡ | 15층 |
| 2026-07-16 | 12억 8,500 | 51.7㎡ | 14층 |
| 2026-07-10 | 13억 | 51.7㎡ | 7층 |
| 2026-06-30 | 13억 4,900 | 51.7㎡ | 11층 |
| 2026-06-27 | 14억 2,000 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-06-11 | 12억 5,000 | 51.7㎡ | 1층 |
주공2 평형별 시세
- 전용 51.7㎡13억 5,000 · 2026-09-21 · 92건
- 전용 60㎡14억 6,500 · 2026-10-06 · 56건
- 전용 58.6㎡13억 9,000 · 2026-07-22 · 48건