단지 상세

유유원강변

유

유원강변

동작구 본동

누적 262건

16억 7,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가15억 9,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

16억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금13억 4,218만원

집값 16억 7,500만원대출 −4억원부대비용 +6,718만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾6,718만원

취득세 (3%)5,025만원
지방교육세503만원
중개보수 (상한)협의1,173만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾270만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)146만원
관리비 (12개월)단지 평균124만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8억 5,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 동작구 본동 유원강변은 대표가 16억 7,500만, 306세대, 준공 26년차예요. 교통은 노들역 322m(9호선) 초역세권, 김포공항 15.1km, 영동고속도로이에요. 본동초 배정이에요. 공원이 133m 거리예요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서울대방 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 45%이에요. 동작구 본동 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 동작구 본동 평균보다 +3.5% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

동작구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

유원강변 실거래가 · 누적 76건

서울 동작구 본동 유원강변 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-04-25	16억 7,500	84.3㎡	6층
2026-04-20	14억	59.8㎡	11층
2026-01-21	18억	114.6㎡	3층
2025-12-31	14억 7,000	84.6㎡	24층
2025-10-15	8억	59.8㎡	9층
2025-09-12	16억 8,000	84.3㎡	10층
2025-08-16	14억 3,000	84.7㎡	4층
2025-07-27	12억	59.8㎡	12층
2025-06-27	16억	84.3㎡	10층
2025-06-21	14억	84.3㎡	6층

유원강변 평형별 시세

전용 84.3㎡16억 7,500 · 2026-04-25 · 34건
전용 59.8㎡14억 · 2026-04-20 · 18건
전용 114.6㎡18억 · 2026-01-21 · 10건
전용 84.6㎡14억 7,000 · 2025-12-31 · 9건
전용 84.7㎡14억 3,000 · 2025-08-16 · 5건

리블 터미널 · 서울 동작구 본동

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16억 7,500만

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필요한 현금13억 4,218만원

집값 16억 7,500만원대출 −4억원부대비용 +6,718만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾6,718만원

취득세 (3%)5,025만원
지방교육세503만원
중개보수 (상한)협의1,173만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾270만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)146만원
관리비 (12개월)단지 평균124만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8억 5,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-04-25	16억 7,500	84.3㎡	6층
2026-04-20	14억	59.8㎡	11층
2026-01-21	18억	114.6㎡	3층
2025-12-31	14억 7,000	84.6㎡	24층
2025-10-15	8억	59.8㎡	9층
2025-09-12	16억 8,000	84.3㎡	10층
2025-08-16	14억 3,000	84.7㎡	4층
2025-07-27	12억	59.8㎡	12층
2025-06-27	16억	84.3㎡	10층
2025-06-21	14억	84.3㎡	6층

유원강변 평형별 시세

전용 84.3㎡16억 7,500 · 2026-04-25 · 34건
전용 59.8㎡14억 · 2026-04-20 · 18건
전용 114.6㎡18억 · 2026-01-21 · 10건
전용 84.6㎡14억 7,000 · 2025-12-31 · 9건
전용 84.7㎡14억 3,000 · 2025-08-16 · 5건

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