단지 상세

중중앙궁전빌라트

중

중앙궁전빌라트

동작구 흑석동

누적 17건

7억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 6,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 3,711만원

집값 7억원대출 −2억 8,000만원부대비용 +1,711만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,711만원

취득세 (1.67%)1,167만원
지방교육세117만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)140만원
중개보수 (상한)협의280만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾64만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)64만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 6,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 동작구 흑석동 중앙궁전빌라트는 대표가 7억, 16세대, 준공 26년차예요. 교통은 흑석(중앙대입구)역 422m(9호선), 김포공항 16.0km, 영동고속도로이에요. 은로초 배정이에요. 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요, 공원이 123m 거리예요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서울대방 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점이에요. 동작구 흑석동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

동작구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.