단지 상세

흑석동양아파트

423세대 · 동양

누적 528건

15억 2,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가14억 4,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

15억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금11억 8,098만원

집값 15억 2,000만원대출 −4억원부대비용 +6,098만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾6,098만원

취득세 (3%)4,560만원
지방교육세456만원
중개보수 (상한)협의1,064만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾258만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)96만원
관리비 (12개월)단지 평균162만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 4,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 동작구 흑석동 흑석동양아파트는 대표가 15억 2,000만, 423세대, 준공 23년차예요. 교통은 숭실대입구(살피재)역 637m(7호선), 김포공항 16.3km, 영동고속도로이에요. 은로초 배정이에요. 공원이 44m 거리예요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서울대방 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 49%이에요. 동작구 흑석동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 역대 고점 근접 탓에 이 단지는 동작구 흑석동 평균보다 -4.0% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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