목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 8,900

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 2,618만원

집값 8억 3,000만원대출 −3억 3,200만원부대비용 +2,818만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,818만원

취득세 (2.53%)2,103만원
지방교육세210만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)166만원
중개보수 (상한)협의332만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 동작구 봉천동 캐릭터그린빌은 대표가 8억 3,000만, 준공 26년차예요. 교통은 보라매병원역 180m(신림선) 초역세권, 김포공항 14.1km, 서해안고속도로이에요. 보라매초 배정이에요. 공원이 102m 거리예요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서울대방 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점이에요. 동작구 지역 전망이 +2.9%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 동작구 전망을 그대로 따랐어요.