(99-1)
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대방동
단지 상세
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누적 22건
5억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 2,910만원
집값 5억 3,500만원대출 −2억 1,400만원부대비용 +810만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾810만원
- 취득세 (1%)535만원
- 지방교육세54만원
- 중개보수 (상한)협의214만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾29만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)29만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동작구 대방동 (99-1)는 대표가 5억 3,500만, 13세대, 준공 25년차예요. 교통은 대방역 244m(1호선) 초역세권, 김포공항 13.3km, 서해안고속도로이에요. 신길초 배정이에요. 공원이 226m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서울대방 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 60%이에요. 동작구 대방동 지역 전망이 +4.1%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대사당동+9.2%10억 7,800 → 11억 7,728- 우우정대방동+9.1%11억 7,750 → 12억 8,501
남해오네뜨사당동+8.9%9억 3,000 → 10억 1,323
경남아너스빌1차사당동+8.9%10억 5,000 → 11억 4,356- 현대홈타운2대방동+8.9%11억 7,000 → 12억 7,401
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동작구의 다른 유형
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인접 지역
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(99-1) 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 3,500 · 전용 71㎡
- ㎡당 시세
- 610만원
- 세대수
- 13세대
- 준공
- 25년차
- 용적률
- 249%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.85대
- 가까운 지하철
- 대방역 · 수도권 1호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 서울신길초
- 가까운 공원
- 노량진근린공원 226m
- 공시가격
- 2억 7,850
(99-1) 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 4억 2,000 | 58.2㎡ | 5층 |
| 2024-07-29 | 3억 9,000 | 63.9㎡ | 4층 |
| 2022-02-19 | 5억 3,500 | 71㎡ | 5층 |
| 2021-08-21 | 4억 8,000 | 71㎡ | 3층 |
| 2020-10-26 | 4억 4,000 | 71㎡ | 4층 |
| 2020-07-06 | 3억 7,700 | 71㎡ | 2층 |
| 2019-11-29 | 3억 | 56.1㎡ | 5층 |
| 2019-11-11 | 3억 3,500 | 71㎡ | 5층 |
(99-1) 평형별 시세
- 전용 71㎡5억 3,500 · 2022-02-19 · 5건
- 전용 58.2㎡4억 2,000 · 2025-05-24 · 1건
- 전용 63.9㎡3억 9,000 · 2024-07-29 · 1건
- 전용 56.1㎡3억 · 2019-11-29 · 1건