궁전
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반포동
단지 상세
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누적 41건
38억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가36억 5,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
38억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금38억 1,188만원
집값 38억 5,000만원대출 −2억원부대비용 +1억 6,188만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 6,188만원
- 취득세 (3%)1억 1,550만원
- 지방교육세1,155만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)770만원
- 중개보수 (상한)협의2,695만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾856만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)410만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)131만원
- 관리비 (12개월)단지 평균316만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 17억 4,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서초구 반포동 궁전은 대표가 38억 5,000만, 108세대, 준공 42년차예요. 교통은 신반포역 532m(9호선), 김포공항 19.8km, 영동고속도로이에요. 잠원초 배정이에요. 공원이 74m 거리예요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 서초구 서초동 1448-1 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 38%이에요. 서초구 반포동 지역 전망이 +3.7%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 38%로 얇은 실수요 지지, 역대 고점 근접 탓에 이 단지는 서초구 반포동 평균보다 -2.2% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
방배대우(562-1)방배동+10.8%17억 7,000 → 19억 6,187- 임임광방배동+10.2%27억 9,000 → 30억 7,486
방배신삼호방배동+8.5%30억 → 32억 5,470
서초한빛삼성서초동+8.3%13억 3,000 → 14억 4,092
서초한일서초동+8.1%14억 → 15억 1,354
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서초구의 다른 유형
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인접 지역
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궁전 주요 지표
- 대표 시세
- 38억 5,000 · 전용 147㎡
- ㎡당 시세
- 2,626만원
- 세대수
- 108세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 1건
- 세대당 주차
- 0.83대
- 가까운 지하철
- 신반포역 · 수도권 9호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울잠원초
- 가까운 공원
- 소공원 74m
- 공시가격
- 17억 4,100
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
궁전 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 38억 5,000 | 146.6㎡ | 8층 |
| 2025-09-12 | 34억 5,000 | 146.8㎡ | 6층 |
| 2025-06-27 | 29억 5,000 | 146.8㎡ | 1층 |
| 2025-05-03 | 29억 4,000 | 146.8㎡ | 5층 |
| 2025-02-27 | 23억 | 146.8㎡ | 4층 |
| 2025-01-24 | 35억 5,000 | 205.2㎡ | 9층 |
| 2024-12-24 | 23억 4,000 | 117.1㎡ | 5층 |
| 2024-10-17 | 23억 7,000 | 117.1㎡ | 4층 |
| 2024-10-01 | 23억 7,500 | 117.1㎡ | 3층 |
| 2023-04-29 | 25억 6,500 | 146.8㎡ | 9층 |
궁전 평형별 시세
- 전용 146.8㎡34억 5,000 · 2025-09-12 · 6건
- 전용 117.1㎡23억 4,000 · 2024-12-24 · 5건
- 전용 146.6㎡38억 5,000 · 2025-10-31 · 3건
- 전용 205.2㎡35억 5,000 · 2025-01-24 · 2건