더샵서초
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서초동
단지 상세
더샵서초
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누적 251건
6억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 9,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 8,891만원
집값 6억 3,000만원대출 −2억 5,200만원부대비용 +1,091만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,091만원
- 취득세 (1.20%)756만원
- 지방교육세76만원
- 중개보수 (상한)협의252만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾392만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)51만원
- 관리비 (12개월)단지 평균340만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 8,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서초구 서초동 더샵서초는 대표가 6억 3,000만, 329세대, 준공 20년차예요. 교통은 남부터미널(예술의전당)역 294m(3호선) 초역세권, 김포공항 22.0km, 경부고속도로이에요. 서일초 배정이에요. 세대당 주차가 3.4대로 넉넉해요, 공원이 87m 거리예요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 서초구 서초동 1448-1 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 82점, 전세가율 57%이에요. 서초구 서초동 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
방배대우(562-1)방배동+11.0%17억 7,000 → 19억 6,488- 임임광방배동+10.9%27억 9,000 → 30억 9,327
방배신삼호방배동+9.6%30억 → 32억 8,680
서초한일서초동+8.8%14억 → 15억 2,320- 한한강잠원동+8.6%32억 → 34억 7,552
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서초구의 다른 유형
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인접 지역
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더샵서초 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 3,000 · 전용 33㎡
- ㎡당 시세
- 1,968만원
- 최근 6개월
- +1.4%
- 최근 1년
- -1.5%
- 최근 3년
- +0.5%
- 세대수
- 329세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 699%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 3.43대
- 가까운 지하철
- 남부터미널(예술의전당)역 · 수도권 3호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 서울서일초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 87m
- 공시가격
- 3억 8,500
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
더샵서초 실거래가 · 누적 72건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 5억 9,800 | 30.4㎡ | 26층 |
| 2026-08-01 | 6억 3,000 | 33.1㎡ | 28층 |
| 2026-05-07 | 6억 3,000 | 33.1㎡ | 31층 |
| 2026-05-01 | 20억 5,000 | 97.5㎡ | 31층 |
| 2026-04-25 | 5억 8,000 | 30.4㎡ | 31층 |
| 2026-04-16 | 6억 | 33.1㎡ | 25층 |
| 2026-04-11 | 6억 2,500 | 33.1㎡ | 29층 |
| 2026-04-04 | 6억 3,000 | 33.1㎡ | 24층 |
| 2026-03-22 | 6억 3,000 | 33.1㎡ | 29층 |
| 2026-03-02 | 6억 4,000 | 33.1㎡ | 31층 |
더샵서초 평형별 시세
- 전용 33.1㎡6억 3,000 · 2026-08-01 · 20건
- 전용 30.4㎡5억 9,800 · 2026-09-01 · 16건
- 전용 152.9㎡24억 5,000 · 2025-11-01 · 11건
- 전용 153㎡22억 · 2022-05-24 · 6건
- 전용 136㎡23억 · 2025-07-10 · 5건
- 전용 186.7㎡23억 · 2020-09-13 · 5건