서초4현대
서초4현대
서초동
단지 상세
서초4현대
서초4현대서초4현대
누적 147건
27억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가26억 1,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
27억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금26억 6,018만원
집값 27억 5,000만원대출 −2억원부대비용 +1억 1,018만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 1,018만원
- 취득세 (3%)8,250만원
- 지방교육세825만원
- 중개보수 (상한)협의1,925만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾552만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)304만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)37만원
- 관리비 (12개월)단지 평균210만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 13억 6,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서초구 서초동 서초4현대는 대표가 27억 5,000만, 160세대, 준공 26년차예요. 교통은 사평역 545m(9호선), 김포공항 21.3km, 영동고속도로이에요. 원명초 배정이에요. 배정초가 직선 114m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 서초구 서초동 1448-1 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 46%이에요. 서초구 서초동 지역 전망이 +4.0%로 뚜렷한 상승세예요. 현대 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 서초구 서초동 평균보다 +3.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
방배대우(562-1)방배동+11.6%17억 7,000 → 19억 7,603- 임임광방배동+11.4%27억 9,000 → 31억 694
방배신삼호방배동+9.2%30억 → 32억 7,660
서초한일서초동+8.5%14억 → 15억 1,928- 방배3차현대홈타운방배동+8.1%26억 8,000 → 28억 9,681
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서초구의 다른 유형
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인접 지역
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서초4현대 주요 지표
- 대표 시세
- 27억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 3,037만원
- 최근 6개월
- -0.4%
- 최근 1년
- +19.5%
- 세대수
- 160세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 296%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 1.49대
- 가까운 지하철
- 사평역 · 수도권 9호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 서울원명초
- 가까운 공원
- 공원 6m
- 공시가격
- 13억 6,200
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
서초4현대 실거래가 · 누적 40건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 15억 9,000 | 52.4㎡ | 7층 |
| 2026-04-17 | 22억 5,500 | 116.5㎡ | 16층 |
| 2026-03-15 | 16억 | 52.4㎡ | 8층 |
| 2026-01-15 | 27억 5,000 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-01-15 | 29억 5,000 | 140㎡ | 15층 |
| 2025-11-19 | 20억 | 67.8㎡ | 1층 |
| 2025-11-05 | 16억 4,600 | 116.5㎡ | 9층 |
| 2025-07-14 | 29억 | 140㎡ | 7층 |
| 2025-07-02 | 13억 | 52.4㎡ | 9층 |
| 2025-06-18 | 26억 9,000 | 140㎡ | 17층 |
서초4현대 평형별 시세
- 전용 85㎡27억 5,000 · 2026-01-15 · 15건
- 전용 52.4㎡15억 9,000 · 2026-05-01 · 8건
- 전용 140㎡29억 5,000 · 2026-01-15 · 8건
- 전용 64.3㎡16억 5,000 · 2025-03-22 · 4건
- 전용 116.5㎡22억 5,500 · 2026-04-17 · 3건
- 전용 67.8㎡20억 · 2025-11-19 · 1건