동원
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양재동
단지 상세
동원
동원동원
누적 11건
11억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가11억 200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
11억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7억 4,258만원
집값 11억 6,000만원대출 −4억 6,400만원부대비용 +4,658만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,658만원
- 취득세 (3%)3,480만원
- 지방교육세348만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)232만원
- 중개보수 (상한)협의580만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾64만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)64만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 5,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서초구 양재동 동원은 대표가 11억 6,000만, 11세대, 준공 25년차예요. 교통은 양재시민의숲(매헌)역 675m(신분당선), 김포공항 24.8km, 경부고속도로이에요. 매헌초 배정이에요. 공원이 64m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점이에요. 서초구 양재동 지역 전망이 +1.7%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
방배대우(562-1)방배동+11.6%17억 7,000 → 19억 7,603- 임임광방배동+11.4%27억 9,000 → 31억 694
방배신삼호방배동+9.2%30억 → 32억 7,660
서초한일서초동+8.5%14억 → 15억 1,928
방배3차현대홈타운방배동+8.1%26억 8,000 → 28억 9,681
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서초구의 다른 유형
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인접 지역
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동원 주요 지표
- 대표 시세
- 11억 6,000 · 전용 88㎡
- ㎡당 시세
- 1,319만원
- 세대수
- 11세대
- 준공
- 25년차
- 용적률
- 300%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 1.09대
- 가까운 지하철
- 양재시민의숲(매헌)역 · 신분당선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 서울매헌초
- 가까운 공원
- 두둑재공원 64m
- 공시가격
- 4억 5,800
동원 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 11억 6,000 | 88㎡ | 5층 |
| 2020-01-16 | 6억 2,000 | 88㎡ | 5층 |
| 2016-05-17 | 5억 4,500 | 88㎡ | 3층 |
| 2016-02-19 | 5억 3,500 | 88㎡ | 4층 |
| 2015-02-13 | 5억 2,000 | 88㎡ | 4층 |
| 2015-02-03 | 4억 8,000 | 86.5㎡ | 6층 |
| 2013-11-27 | 4억 4,000 | 88㎡ | 2층 |
| 2012-08-28 | 5억 9,000 | 86.5㎡ | 6층 |
| 2009-10-10 | 5억 7,000 | 88㎡ | 4층 |
| 2006-12-30 | 5억 1,000 | 88㎡ | 2층 |
동원 평형별 시세
- 전용 88㎡11억 6,000 · 2025-05-26 · 8건
- 전용 86.5㎡4억 8,000 · 2015-02-03 · 3건