단지 상세

방배신삼호

재건축약세규제

누적 231건

30억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가28억 5,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

30억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금29억 2,618만원

집값 30억원대출 −2억원부대비용 +1억 2,618만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1억 2,618만원

취득세 (3%)9,000만원
지방교육세900만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)600만원
중개보수 (상한)협의2,100만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾942만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)431만원
종합부동산세 (농특세 포함)159만원
관리비 (12개월)단지 평균352만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 18억 1,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서초구 방배동 방배신삼호는 대표가 30억, 481세대, 준공 43년차예요. 교통은 구반포역 520m(9호선), 김포공항 19.1km, 영동고속도로이에요. 서래초 배정이에요. 배정초가 직선 80m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 138m 거리예요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 서초 성뒤마을 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 26%이에요. 서초구 방배동 지역 전망이 +4.5%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 삼호 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 서초구 방배동 평균보다 +4.5% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

주변 6곳 전체 보기 →

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서초구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

오피스텔 154곳 전체 보기 →

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

서울 강남구 716곳 전체 보기 →