리젠시
리젠시
양재동
단지 상세
리리젠시
리
리젠시
누적 6건
4억 7,650만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 5,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 7,650만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 9,312만원
집값 4억 7,650만원대출 −1억 9,060만원부대비용 +722만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾722만원
- 취득세 (1%)477만원
- 지방교육세48만원
- 중개보수 (상한)협의191만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾57만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)57만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서초구 양재동 리젠시는 대표가 4억 7,650만, 10세대, 준공 25년차예요. 교통은 양재시민의숲(매헌)역 996m(신분당선), 김포공항 25.0km, 경부고속도로이에요. 매헌초 배정이에요. 공원이 73m 거리예요, 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점이에요. 서초구 양재동 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 서초구 양재동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
방배대우(562-1)방배동+11.9%17억 7,000 → 19억 8,134- 임임광방배동+11.7%27억 9,000 → 31억 1,504
방배신삼호방배동+9.5%30억 → 32억 8,530
서초한일서초동+8.6%14억 → 15억 2,082
방배3차현대홈타운방배동+8.4%26억 8,000 → 29억 458
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서초구의 다른 유형
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인접 지역
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리젠시 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 7,650 · 전용 72㎡
- ㎡당 시세
- 662만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 25년차
- 용적률
- 288%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 0.90대
- 가까운 지하철
- 양재시민의숲(매헌)역 · 신분당선 도보 21분
- 배정 초등학교
- 서울매헌초
- 가까운 공원
- 구룡공원 73m
- 공시가격
- 4억 1,700
리젠시 실거래가 · 누적 6건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2018-04-09 | 4억 7,650 | 71.9㎡ | 1층 |
| 2017-06-17 | 4억 5,000 | 71.9㎡ | 1층 |
| 2017-06-01 | 4억 5,000 | 71.9㎡ | 4층 |
| 2015-01-30 | 3억 5,500 | 71.1㎡ | 4층 |
| 2006-12-16 | 3억 1,000 | 71.1㎡ | 1층 |
| 2006-04-23 | 2억 6,200 | 69.3㎡ | 5층 |
리젠시 평형별 시세
- 전용 71.9㎡4억 7,650 · 2018-04-09 · 3건
- 전용 71.1㎡3억 5,500 · 2015-01-30 · 2건
- 전용 69.3㎡2억 6,200 · 2006-04-23 · 1건