단지 상세

방배그랑자이

서초구 방배동

누적 69건

31억 8,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가30억 2,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

31억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금31억 738만원

집값 31억 8,000만원대출 −2억원부대비용 +1억 2,738만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1억 2,738만원

취득세 (3%)9,540만원
지방교육세954만원
중개보수 (상한)협의2,226만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾690만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)474만원
종합부동산세 (농특세 포함)216만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 19억 6,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서초구 방배동 방배그랑자이는 대표가 31억 8,000만, 758세대, 준공 5년차예요. 교통은 방배역 532m(2호선), 김포공항 20.5km, 경부고속도로이에요. 방일초 배정이에요. 세대당 주차가 2.0대로 넉넉해요, 공원이 54m 거리예요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 서초 성뒤마을 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 84점, 전세가율 45%이에요. 서초구 방배동 지역 전망이 +4.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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