방배자이
방배자이
방배동
단지 상세
방배자이
방배자이방배자이
누적 66건
32억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가30억 4,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
32억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금31억 3,458만원
집값 32억원대출 −2억원부대비용 +1억 3,458만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 3,458만원
- 취득세 (3%)9,600만원
- 지방교육세960만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)640만원
- 중개보수 (상한)협의2,240만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾876만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)381만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)100만원
- 관리비 (12개월)단지 평균396만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 16억 3,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서초구 방배동 방배자이는 대표가 32억, 136세대, 준공 23년차예요. 교통은 방배역 512m(2호선), 김포공항 20.3km, 영동고속도로이에요. 방일초 배정이에요. 배정초가 직선 88m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 2.8대로 넉넉해요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 서초 성뒤마을 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 74점, 전세가율 61%이에요. 서초구 방배동 지역 전망이 +4.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
방배대우(562-1)방배동+11.0%17억 7,000 → 19억 6,488- 임임광방배동+10.9%27억 9,000 → 30억 9,327
방배신삼호방배동+9.6%30억 → 32억 8,680
서초한일서초동+8.8%14억 → 15억 2,320- 한한강잠원동+8.6%32억 → 34억 7,552
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서초구의 다른 유형
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인접 지역
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방배자이 주요 지표
- 대표 시세
- 32억 · 전용 165㎡
- ㎡당 시세
- 1,940만원
- 세대수
- 136세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 295%
- 대지지분
- 69㎡
- 세대당 주차
- 2.82대
- 가까운 지하철
- 방배역 · 수도권 2호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울방일초
- 가까운 공원
- 근린공원 18m
- 공시가격
- 16억 3,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
방배자이 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-13 | 32억 | 165㎡ | 8층 |
| 2025-05-28 | 26억 9,000 | 194.9㎡ | 5층 |
| 2025-03-21 | 25억 2,000 | 165㎡ | 6층 |
| 2025-03-19 | 28억 | 165㎡ | 6층 |
| 2025-03-05 | 24억 4,000 | 165㎡ | 2층 |
| 2024-12-03 | 22억 8,000 | 165㎡ | 5층 |
| 2024-10-18 | 26억 8,000 | 194.9㎡ | 4층 |
| 2024-06-06 | 27억 2,000 | 194.9㎡ | 10층 |
| 2023-08-31 | 23억 6,000 | 194.9㎡ | 1층 |
| 2021-05-31 | 22억 | 165㎡ | 11층 |
방배자이 평형별 시세
- 전용 165㎡32억 · 2025-12-13 · 14건
- 전용 194.9㎡26억 9,000 · 2025-05-28 · 7건