단지 상세

방배2차현대홈타운

역세권규제

누적 302건

28억 2,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가26억 7,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

28억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금27억 3,298만원

집값 28억 2,000만원대출 −2억원부대비용 +1억 1,298만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1억 1,298만원

취득세 (3%)8,460만원
지방교육세846만원
중개보수 (상한)협의1,974만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾491만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)307만원
종합부동산세 (농특세 포함)40만원
관리비 (12개월)단지 평균144만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 13억 7,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서초구 방배동 방배2차현대홈타운은 대표가 28억 2,000만, 384세대, 준공 25년차예요. 교통은 총신대입구(이수)역 450m(4호선·7호선), 김포공항 18.9km, 영동고속도로이에요. 방배초 배정이에요. 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요, 공원이 230m 거리예요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 서초 성뒤마을 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 72점, 전세가율 44%이에요. 서초구 방배동 지역 전망이 +4.3%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 44%로 얇은 실수요 지지 탓에 이 단지는 서초구 방배동 평균보다 -3.2% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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