서초녹원
서초녹원
서초동
단지 상세
서서초녹원
서
서초녹원
누적 29건
11억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가10억 5,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
11억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7억 836만원
집값 11억 1,000만원대출 −4억 4,400만원부대비용 +4,236만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,236만원
- 취득세 (3%)3,330만원
- 지방교육세333만원
- 중개보수 (상한)협의555만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾111만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)111만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 1,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서초구 서초동 서초녹원은 대표가 11억 1,000만, 35세대, 준공 29년차예요. 교통은 교대(법원·검찰청)역 302m(2호선·3호선) 초역세권, 김포공항 21.5km, 영동고속도로이에요. 서초초 배정이에요. 용적률이 184%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 52평대로 큰 편이에요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 서초구 서초동 1448-1 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 52%이에요. 서초구 서초동 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 서초구 서초동 평균보다 +2.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
방배대우(562-1)방배동+11.0%17억 7,000 → 19억 6,488- 임임광방배동+10.9%27억 9,000 → 30억 9,327
방배신삼호방배동+9.6%30억 → 32억 8,680
서초한일서초동+8.8%14억 → 15억 2,320- 한한강잠원동+8.6%32억 → 34억 7,552
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서초구의 다른 유형
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인접 지역
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서초녹원 주요 지표
- 대표 시세
- 11억 1,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,857만원
- 세대수
- 35세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 184%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 1.14대
- 가까운 지하철
- 교대(법원·검찰청)역 · 수도권 2호선 외1 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울서초초
- 가까운 공원
- 분토골공원 444m
- 공시가격
- 7억 1,000
서초녹원 실거래가 · 누적 29건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 17억 | 85㎡ | 2층 |
| 2024-08-28 | 11억 1,000 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2024-01-26 | 11억 5,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2020-03-07 | 10억 9,500 | 85㎡ | 6층 |
| 2018-12-24 | 11억 | 115㎡ | 2층 |
| 2018-03-02 | 9억 | 115㎡ | 1층 |
| 2017-10-21 | 6억 9,500 | 85㎡ | 1층 |
| 2017-09-23 | 7억 5,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2017-09-18 | 9억 2,000 | 115㎡ | 4층 |
| 2017-09-02 | 6억 2,000 | 59.8㎡ | 7층 |
서초녹원 평형별 시세
- 전용 85㎡17억 · 2026-06-27 · 9건
- 전용 59.9㎡5억 5,500 · 2016-03-13 · 9건
- 전용 115㎡11억 · 2018-12-24 · 6건
- 전용 59.8㎡11억 1,000 · 2024-08-28 · 5건