서초현대
서초현대
서초동
단지 상세
서초현대
서초현대서초현대
누적 312건
16억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가15억 3,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
16억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금12억 8,498만원
집값 16억 2,000만원대출 −4억원부대비용 +6,498만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾6,498만원
- 취득세 (3%)4,860만원
- 지방교육세486만원
- 중개보수 (상한)협의1,134만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾310만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)132만원
- 관리비 (12개월)단지 평균178만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 9,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서초구 서초동 서초현대는 대표가 16억 2,000만, 299세대, 준공 27년차예요. 교통은 교대(법원·검찰청)역 625m(2호선·3호선), 김포공항 21.9km, 영동고속도로이에요. 서이초 배정이에요. 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 서초구 서초동 1448-1 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 47%이에요. 서초구 서초동 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 서초구 서초동 평균보다 -2.5% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
방배대우(562-1)방배동+11.0%17억 7,000 → 19억 6,470- 임임광방배동+10.9%27억 9,000 → 30억 9,327
방배신삼호방배동+9.6%30억 → 32억 8,650
서초한일서초동+8.8%14억 → 15억 2,306- 한한강잠원동+8.6%32억 → 34억 7,520
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서초구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
서초현대 주요 지표
- 대표 시세
- 16억 2,000 · 전용 53㎡
- ㎡당 시세
- 3,188만원
- 최근 6개월
- +9.0%
- 최근 1년
- +35.7%
- 최근 3년
- +37.7%
- 세대수
- 299세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 12건
- 용적률
- 307%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 1.18대
- 가까운 지하철
- 교대(법원·검찰청)역 · 수도권 2호선 외1 도보 13분
- 배정 초등학교
- 서울서이초
- 가까운 공원
- 분토골공원 308m
- 공시가격
- 7억 9,400
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
서초현대 실거래가 · 누적 83건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-23 | 16억 9,000 | 53㎡ | 7층 |
| 2026-08-23 | 24억 5,000 | 84.7㎡ | 10층 |
| 2026-06-12 | 17억 5,000 | 54.5㎡ | 6층 |
| 2026-06-06 | 16억 2,000 | 53㎡ | 4층 |
| 2026-05-25 | 16억 9,000 | 53㎡ | 15층 |
| 2026-05-20 | 15억 9,000 | 53㎡ | 5층 |
| 2026-04-12 | 15억 5,000 | 53㎡ | 5층 |
| 2026-03-11 | 17억 4,750 | 54.5㎡ | 14층 |
| 2026-02-08 | 15억 8,000 | 54.5㎡ | 1층 |
| 2026-01-13 | 22억 8,000 | 84.8㎡ | 7층 |
서초현대 평형별 시세
- 전용 53㎡16억 9,000 · 2026-08-23 · 31건
- 전용 54.5㎡17억 5,000 · 2026-06-12 · 17건
- 전용 84.8㎡22억 8,000 · 2026-01-13 · 15건
- 전용 114.8㎡20억 · 2025-09-18 · 9건
- 전용 84.7㎡24억 5,000 · 2026-08-23 · 6건
- 전용 59.4㎡13억 7,000 · 2024-08-14 · 5건