신구
신구
방배동
단지 상세
신신구
신
신구
누적 11건
15억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가14억 7,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
15억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금12억 1,528만원
집값 15억 5,000만원대출 −4억원부대비용 +6,528만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾6,528만원
- 취득세 (3%)4,650만원
- 지방교육세465만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)310만원
- 중개보수 (상한)협의1,085만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾199만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)199만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9억 8,450만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서초구 방배동 신구는 대표가 15억 5,000만, 29세대, 준공 34년차예요. 교통은 방배역 527m(2호선), 김포공항 20.0km, 영동고속도로이에요. 방배초 배정이에요. 공원이 15m 거리예요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 서초 성뒤마을 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점이에요. 서초구 방배동 지역 전망이 +4.1%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
방배대우(562-1)방배동+10.8%17억 7,000 → 19억 6,187- 임임광방배동+10.2%27억 9,000 → 30억 7,486
방배신삼호방배동+8.5%30억 → 32억 5,470
서초한빛삼성서초동+8.3%13억 3,000 → 14억 4,092
서초한일서초동+8.1%14억 → 15억 1,354
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서초구의 다른 유형
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인접 지역
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신구 주요 지표
- 대표 시세
- 15억 5,000 · 전용 132㎡
- ㎡당 시세
- 1,173만원
- 세대수
- 29세대
- 준공
- 34년차
- 용적률
- 283%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 0.55대
- 가까운 지하철
- 방배역 · 수도권 2호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울방배초
- 가까운 공원
- 어린이공원 15m
- 공시가격
- 9억 8,450
신구 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 15억 5,000 | 132.2㎡ | 2층 |
| 2021-09-13 | 14억 5,000 | 132.2㎡ | 8층 |
| 2021-04-01 | 9억 3,000 | 132.2㎡ | 7층 |
| 2019-08-27 | 8억 9,000 | 132.2㎡ | 2층 |
| 2017-10-18 | 7억 8,000 | 132.2㎡ | 3층 |
| 2017-06-01 | 7억 8,700 | 132.2㎡ | 2층 |
| 2015-03-16 | 6억 7,000 | 132.2㎡ | 8층 |
| 2011-09-06 | 6억 9,500 | 132.2㎡ | 6층 |
| 2011-04-30 | 6억 9,000 | 132.2㎡ | 1층 |
| 2009-10-12 | 6억 8,000 | 184.1㎡ | 7층 |
신구 평형별 시세
- 전용 132.2㎡15억 5,000 · 2025-08-09 · 10건
- 전용 184.1㎡6억 8,000 · 2009-10-12 · 1건