단지 상세

신신반포4

신

신반포4

1,212세대

누적 658건

48억 8,000만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가46억 3,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

48억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금48억 8,514만원

집값 48억 8,000만원대출 −2억원부대비용 +2억 514만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2억 514만원

취득세 (3%)1억 4,640만원
지방교육세1,464만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)976만원
중개보수 (상한)협의3,416만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾1,087만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)558만원
종합부동산세 (농특세 포함)344만원
관리비 (12개월)단지 평균186만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 22억 7,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서초구 잠원동 신반포4는 대표가 48억 8,000만, 1,212세대, 준공 47년차예요. 교통은 고속터미널역 464m(3호선·7호선), 김포공항 20.1km, 영동고속도로이에요. 반원초 배정이에요. 배정초가 직선 275m라 걸어서 다닐 만해요, 1,212세대 대단지예요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 18%이에요. 서초구 잠원동 지역 전망이 +3.9%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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신반포4 실거래가 · 누적 213건

서울 서초구 잠원동 신반포4 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-05	44억 5,000	100.1㎡	9층
2026-05-26	46억	105.4㎡	9층
2026-05-23	45억	100.1㎡	9층
2026-05-14	46억 5,000	105.4㎡	10층
2026-03-07	64억 8,000	155㎡	3층
2026-02-25	65억 5,000	155㎡	8층
2026-02-25	62억 3,500	137.1㎡	11층
2026-02-09	50억	108.4㎡	1층
2025-12-05	51억	100.1㎡	11층
2025-11-04	40억 500	105.4㎡	4층

신반포4 평형별 시세

전용 100.1㎡44억 5,000 · 2026-06-05 · 46건
전용 96.5㎡48억 8,000 · 2025-07-08 · 39건
전용 137.1㎡62억 3,500 · 2026-02-25 · 37건
전용 105.9㎡55억 · 2025-09-04 · 30건
전용 105.4㎡46억 · 2026-05-26 · 22건
전용 155㎡64억 8,000 · 2026-03-07 · 14건

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