단지 상세

아아이리스

아

아이리스

서초구 방배동

누적 28건

7억 5,750만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 2,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 5,750만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 7,469만원

집값 7억 5,750만원대출 −3억 300만원부대비용 +2,019만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,019만원

취득세 (2.05%)1,553만원
지방교육세155만원
중개보수 (상한)협의303만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾55만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)55만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서초구 방배동 아이리스는 대표가 7억 5,750만, 16세대, 준공 23년차예요. 교통은 방배역 313m(2호선) 초역세권, 김포공항 20.7km, 영동고속도로이에요. 방일초 배정이에요. 공원이 166m 거리예요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 서초 성뒤마을 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 서초구 방배동 지역 전망이 +4.1%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서초구의 다른 유형

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인접 지역

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아이리스 실거래가 · 누적 28건

서울 서초구 방배동 아이리스 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-04	7억 5,000	56.3㎡	2층
2026-05-20	7억 6,500	56.3㎡	4층
2025-05-02	8억 9,000	84.8㎡	4층
2022-04-23	8억 7,000	84.8㎡	5층
2021-06-12	4억 5,000	42.2㎡	5층
2020-08-08	6억 4,100	83.1㎡	4층
2017-04-05	4억 2,000	56.3㎡	2층
2016-04-23	3억 8,000	56.3㎡	4층
2016-03-07	5억 4,000	83.1㎡	2층
2015-10-23	5억	83.1㎡	4층

아이리스 평형별 시세

전용 56.3㎡7억 5,000 · 2026-06-04 · 9건
전용 83.1㎡6억 4,100 · 2020-08-08 · 7건
전용 84.8㎡8억 9,000 · 2025-05-02 · 6건
전용 42.2㎡4억 5,000 · 2021-06-12 · 2건
전용 81.5㎡4억 3,000 · 2013-10-21 · 2건
전용 59.8㎡3억 · 2010-02-03 · 1건

리블 터미널 · 서울 서초구 방배동

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7억 5,750만

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7억 5,750만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 7,469만원

집값 7억 5,750만원대출 −3억 300만원부대비용 +2,019만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,019만원

취득세 (2.05%)1,553만원
지방교육세155만원
중개보수 (상한)협의303만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾55만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)55만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-04	7억 5,000	56.3㎡	2층
2026-05-20	7억 6,500	56.3㎡	4층
2025-05-02	8억 9,000	84.8㎡	4층
2022-04-23	8억 7,000	84.8㎡	5층
2021-06-12	4억 5,000	42.2㎡	5층
2020-08-08	6억 4,100	83.1㎡	4층
2017-04-05	4억 2,000	56.3㎡	2층
2016-04-23	3억 8,000	56.3㎡	4층
2016-03-07	5억 4,000	83.1㎡	2층
2015-10-23	5억	83.1㎡	4층

아이리스 평형별 시세

전용 56.3㎡7억 5,000 · 2026-06-04 · 9건
전용 83.1㎡6억 4,100 · 2020-08-08 · 7건
전용 84.8㎡8억 9,000 · 2025-05-02 · 6건
전용 42.2㎡4억 5,000 · 2021-06-12 · 2건
전용 81.5㎡4억 3,000 · 2013-10-21 · 2건
전용 59.8㎡3억 · 2010-02-03 · 1건

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