우성2
우성2
서초동
단지 상세
우성2
우성2우성2
누적 99건
9억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 1,128만원
집값 9억 5,500만원대출 −3억 8,200만원부대비용 +3,828만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,828만원
- 취득세 (3%)2,865만원
- 지방교육세287만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)191만원
- 중개보수 (상한)협의478만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서초구 서초동 우성2는 대표가 9억 5,500만, 준공 47년차예요. 교통은 강남역 492m(2호선·신분당선), 김포공항 22.3km, 영동고속도로이에요. 서이초 배정이에요. 배정초가 직선 185m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 281m 거리예요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 서초구 서초동 1448-1 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점이에요. 서초구 서초동 지역 전망이 +4.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
방배대우(562-1)방배동+11.6%17억 7,000 → 19억 7,603- 임임광방배동+11.3%27억 9,000 → 31억 667
방배신삼호방배동+9.2%30억 → 32억 7,630
서초한일서초동+8.5%14억 → 15억 1,900
방배3차현대홈타운방배동+8.1%26억 8,000 → 28억 9,654
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서초구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
우성2 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 5,500 · 전용 102㎡
- ㎡당 시세
- 957만원
- 준공
- 47년차
- 가까운 지하철
- 강남역 · 수도권 2호선 외1 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울서이초
- 가까운 공원
- 근린공원 281m
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
우성2 실거래가 · 누적 99건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2015-07-13 | 14억 6,000 | 157.1㎡ | 2층 |
| 2015-03-19 | 9억 6,800 | 101.1㎡ | 3층 |
| 2015-03-04 | 12억 4,000 | 128.2㎡ | 9층 |
| 2015-02-26 | 13억 8,000 | 157.1㎡ | 4층 |
| 2015-01-27 | 9억 5,500 | 102㎡ | 9층 |
| 2015-01-19 | 10억 8,000 | 119.7㎡ | 1층 |
| 2015-01-17 | 9억 5,000 | 102㎡ | 6층 |
| 2014-12-29 | 11억 5,000 | 128.2㎡ | 6층 |
| 2014-12-29 | 13억 5,000 | 157.1㎡ | 6층 |
| 2014-12-20 | 9억 | 101.1㎡ | 1층 |
우성2 평형별 시세
- 전용 102㎡9억 5,500 · 2015-01-27 · 46건
- 전용 101.1㎡9억 6,800 · 2015-03-19 · 28건
- 전용 128.2㎡12억 4,000 · 2015-03-04 · 16건
- 전용 157.1㎡14억 6,000 · 2015-07-13 · 8건
- 전용 119.7㎡10억 8,000 · 2015-01-19 · 1건