우성3
우성3
서초동
단지 상세
우성3
우성3우성3
누적 41건
8억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 8,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 2,618만원
집값 8억 3,000만원대출 −3억 3,200만원부대비용 +2,818만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,818만원
- 취득세 (2.53%)2,103만원
- 지방교육세210만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)166만원
- 중개보수 (상한)협의332만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾816만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)528만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)288만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 21억 6,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서초구 서초동 우성3는 대표가 8억 3,000만, 421세대, 준공 46년차예요. 교통은 강남역 619m(2호선·신분당선), 김포공항 22.1km, 영동고속도로이에요. 서이초 배정이에요. 배정초가 직선 232m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 140m 거리예요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 서초구 서초동 1448-1 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점이에요. 서초구 서초동 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
방배대우(562-1)방배동+11.9%17억 7,000 → 19억 8,134- 임임광방배동+11.7%27억 9,000 → 31억 1,504
방배신삼호방배동+9.5%30억 → 32억 8,530
서초한일서초동+8.6%14억 → 15억 2,082
방배3차현대홈타운방배동+8.4%26억 8,000 → 29억 458
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서초구의 다른 유형
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인접 지역
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우성3 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 3,000 · 전용 102㎡
- ㎡당 시세
- 800만원
- 세대수
- 421세대
- 준공
- 46년차
- 가까운 지하철
- 강남역 · 수도권 2호선 외1 도보 13분
- 배정 초등학교
- 서울서이초
- 가까운 공원
- 근린공원 140m
- 공시가격
- 21억 6,200
우성3 실거래가 · 누적 41건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2012-05-03 | 8억 500 | 100.6㎡ | 3층 |
| 2012-04-20 | 8억 3,000 | 102.4㎡ | 2층 |
| 2012-04-11 | 8억 | 102.4㎡ | 10층 |
| 2012-03-01 | 8억 2,000 | 102.4㎡ | 7층 |
| 2012-02-01 | 8억 3,700 | 100.6㎡ | 6층 |
| 2011-12-21 | 8억 3,000 | 102.4㎡ | 7층 |
| 2011-08-05 | 8억 1,000 | 102.4㎡ | 9층 |
| 2011-06-04 | 8억 3,500 | 102.4㎡ | 11층 |
| 2011-03-30 | 8억 6,000 | 100.6㎡ | 11층 |
| 2011-03-05 | 8억 7,000 | 102.4㎡ | 12층 |
우성3 평형별 시세
- 전용 102.4㎡8억 3,000 · 2012-04-20 · 23건
- 전용 100.6㎡8억 500 · 2012-05-03 · 13건
- 전용 156.8㎡13억 8,000 · 2010-12-30 · 5건