유원서초
유원서초
서초동
단지 상세
유유원서초
유
유원서초
누적 431건
26억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가24억 8,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
26억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금25억 2,498만원
집값 26억 2,000만원대출 −2억원부대비용 +1억 498만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 498만원
- 취득세 (3%)7,860만원
- 지방교육세786만원
- 중개보수 (상한)협의1,834만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾478만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)281만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)18만원
- 관리비 (12개월)단지 평균179만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 12억 7,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서초구 서초동 유원서초는 대표가 26억 2,000만, 590세대, 준공 33년차예요. 교통은 교대(법원·검찰청)역 523m(2호선·3호선), 김포공항 21.5km, 영동고속도로이에요. 서초초 배정이에요. 공원이 108m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 서초구 서초동 1448-1 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 39%이에요. 서초구 서초동 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
방배대우(562-1)방배동+11.9%17억 7,000 → 19억 8,134- 임임광방배동+11.7%27억 9,000 → 31억 1,504
방배신삼호방배동+9.5%30억 → 32억 8,530
서초한일서초동+8.6%14억 → 15억 2,082
방배3차현대홈타운방배동+8.4%26억 8,000 → 29억 458
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서초구의 다른 유형
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인접 지역
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유원서초 주요 지표
- 대표 시세
- 26억 2,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 3,030만원
- 최근 1년
- +4.6%
- 최근 3년
- +34.8%
- 세대수
- 590세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 265%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 교대(법원·검찰청)역 · 수도권 2호선 외1 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울서초초
- 가까운 공원
- 공간시설 108m
- 공시가격
- 12억 7,900
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
유원서초 실거래가 · 누적 108건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 25억 7,000 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2026-05-22 | 26억 2,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-05-19 | 26억 5,000 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2026-05-06 | 26억 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2026-04-17 | 27억 3,000 | 84.8㎡ | 14층 |
| 2026-04-16 | 26억 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2026-04-11 | 24억 8,000 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2026-04-04 | 24억 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2025-11-07 | 29억 2,000 | 84.8㎡ | 17층 |
| 2025-11-03 | 26억 5,000 | 84.8㎡ | 2층 |
유원서초 평형별 시세
- 전용 84.8㎡25억 7,000 · 2026-06-16 · 85건
- 전용 84.9㎡26억 2,000 · 2026-05-22 · 23건