카사벨라(939-9)

10세대

누적 1건

8억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 6,000

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 541만원

집값 8억원대출 −3억 2,000만원부대비용 +2,541만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,541만원

취득세 (2.33%)1,867만원
지방교육세187만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)160만원
중개보수 (상한)협의320만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾135만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)135만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8억 900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서초구 방배동 카사벨라(939-9)는 대표가 8억, 10세대, 준공 21년차예요. 교통은 내방역 234m(7호선) 초역세권, 김포공항 19.6km, 영동고속도로이에요. 방일초 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.8대로 넉넉해요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 서초 성뒤마을 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점이에요. 서초구 방배동 지역 전망이 +4.1%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 서초구 방배동 전망을 그대로 따랐어요.