한신1차
한신1차
반포동
단지 상세
한신1차
한신1차한신1차
누적 67건
16억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가15억 5,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
16억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금13억 578만원
집값 16억 4,000만원대출 −4억원부대비용 +6,578만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾6,578만원
- 취득세 (3%)4,920만원
- 지방교육세492만원
- 중개보수 (상한)협의1,148만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2,514만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)1,024만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)1,490만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 39억 4,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서초구 반포동 한신1차는 대표가 16억 4,000만, 1,612세대, 준공 49년차예요. 교통은 신반포역 429m(9호선), 김포공항 19.4km, 영동고속도로이에요. 잠원초 배정이에요. 1,612세대 대단지예요, 공원이 9m 거리예요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점이에요. 서초구 반포동 지역 전망이 +3.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
방배대우(562-1)방배동+10.8%17억 7,000 → 19억 6,187- 임임광방배동+10.2%27억 9,000 → 30억 7,486
방배신삼호방배동+8.5%30억 → 32억 5,470
서초한빛삼성서초동+8.3%13억 3,000 → 14억 4,092
서초한일서초동+8.1%14억 → 15억 1,354
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서초구의 다른 유형
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인접 지역
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한신1차 주요 지표
- 대표 시세
- 16억 4,000 · 전용 73㎡
- ㎡당 시세
- 2,236만원
- 세대수
- 1,612세대
- 준공
- 49년차
- 가까운 지하철
- 신반포역 · 수도권 9호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울잠원초
- 가까운 공원
- 공원 9m
- 공시가격
- 39억 4,100
한신1차 실거래가 · 누적 67건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2012-04-05 | 19억 5,000 | 86.8㎡ | 2층 |
| 2011-09-17 | 16억 4,000 | 73.4㎡ | 2층 |
| 2011-08-25 | 16억 4,000 | 73.4㎡ | 1층 |
| 2011-07-15 | 21억 5,000 | 84.5㎡ | 4층 |
| 2011-06-28 | 21억 8,000 | 86.8㎡ | 2층 |
| 2011-04-02 | 22억 | 86.8㎡ | 4층 |
| 2011-03-08 | 17억 2,000 | 73.4㎡ | 2층 |
| 2010-12-15 | 19억 9,000 | 86.8㎡ | 1층 |
| 2010-12-09 | 16억 | 73.4㎡ | 1층 |
| 2010-12-07 | 20억 | 86.8㎡ | 4층 |
한신1차 평형별 시세
- 전용 73.4㎡16억 4,000 · 2011-09-17 · 27건
- 전용 86.8㎡19억 5,000 · 2012-04-05 · 23건
- 전용 84.5㎡21억 5,000 · 2011-07-15 · 17건