단지 상세

한신3차

2,990세대 · 한신

누적 402건

29억 7,000만

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목표가28억 2,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

29억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금28억 9,492만원

집값 29억 7,000만원대출 −2억원부대비용 +1억 2,492만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1억 2,492만원

취득세 (3%)8,910만원
지방교육세891만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)594만원
중개보수 (상한)협의2,079만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾2,703만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)1,026만원
종합부동산세 (농특세 포함)1,496만원
관리비 (12개월)단지 평균181만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 39억 4,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서초구 반포동 한신3차는 대표가 29억 7,000만, 2,990세대, 준공 48년차예요. 교통은 신반포역 502m(9호선), 김포공항 19.3km, 영동고속도로이에요. 잠원초 배정이에요. 2,990세대 대단지예요, 공원이 107m 거리예요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점이에요. 서초구 반포동 지역 전망이 +3.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서초구의 다른 유형

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인접 지역

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한신3차 실거래가 · 누적 402건

서울 서초구 반포동 한신3차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2020-01-21	29억 7,000	108.9㎡	8층
2019-09-25	35억	132.9㎡	11층
2019-07-10	19억 2,100	108.9㎡	10층
2018-12-30	28억 9,000	132.9㎡	3층
2018-07-31	24억	108.9㎡	12층
2018-07-19	30억	150.4㎡	1층
2018-06-28	26억	132.9㎡	5층
2018-06-23	22억 2,000	108.9㎡	2층
2018-06-15	28억 3,000	150.4㎡	3층
2018-06-15	20억 5,000	104.2㎡	1층

한신3차 평형별 시세

전용 108.9㎡29억 7,000 · 2020-01-21 · 119건
전용 132.9㎡35억 · 2019-09-25 · 85건
전용 99.5㎡20억 8,000 · 2018-04-28 · 66건
전용 150.4㎡30억 · 2018-07-19 · 53건
전용 99.3㎡19억 8,000 · 2018-01-26 · 30건
전용 109㎡20억 8,000 · 2018-06-11 · 16건

리블 터미널 · 서울 서초구 반포동

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한신3차

2,990세대 · 한신

누적 402건

29억 7,000만

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목표가28억 2,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

29억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금28억 9,492만원

집값 29억 7,000만원대출 −2억원부대비용 +1억 2,492만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1억 2,492만원

취득세 (3%)8,910만원
지방교육세891만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)594만원
중개보수 (상한)협의2,079만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾2,703만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)1,026만원
종합부동산세 (농특세 포함)1,496만원
관리비 (12개월)단지 평균181만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 39억 4,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서초구의 다른 유형

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인접 지역

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한신3차 실거래가 · 누적 402건

서울 서초구 반포동 한신3차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2020-01-21	29억 7,000	108.9㎡	8층
2019-09-25	35억	132.9㎡	11층
2019-07-10	19억 2,100	108.9㎡	10층
2018-12-30	28억 9,000	132.9㎡	3층
2018-07-31	24억	108.9㎡	12층
2018-07-19	30억	150.4㎡	1층
2018-06-28	26억	132.9㎡	5층
2018-06-23	22억 2,000	108.9㎡	2층
2018-06-15	28억 3,000	150.4㎡	3층
2018-06-15	20억 5,000	104.2㎡	1층

한신3차 평형별 시세

전용 108.9㎡29억 7,000 · 2020-01-21 · 119건
전용 132.9㎡35억 · 2019-09-25 · 85건
전용 99.5㎡20억 8,000 · 2018-04-28 · 66건
전용 150.4㎡30억 · 2018-07-19 · 53건
전용 99.3㎡19억 8,000 · 2018-01-26 · 30건
전용 109㎡20억 8,000 · 2018-06-11 · 16건

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인접 지역

한신3차 주요 지표

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한신3차 평형별 시세

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1년 뒤 가장 오를 단지

서초구의 다른 유형

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한신3차 실거래가 · 누적 402건

한신3차 평형별 시세