단지 상세

힐스테이트서초젠트리스

신고가IC 인접강세규제

누적 96건

20억 750만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가19억 700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

20억 750만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금16억 8,798만원

집값 20억 750만원대출 −4억원부대비용 +8,048만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾8,048만원

취득세 (3%)6,023만원
지방교육세602만원
중개보수 (상한)협의1,405만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾468만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)238만원
관리비 (12개월)단지 평균230만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 11억 2,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서초구 신원동 힐스테이트서초젠트리스는 대표가 20억 750만, 256세대, 준공 12년차예요. 교통은 청계산입구역 868m(신분당선), 김포공항 26.4km, 경부고속도로이에요. 언남초 배정이에요. 용적률이 129%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 서울내곡 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 54%이에요. 서초구 신원동 지역 전망이 +3.4%로 뚜렷한 상승세예요. 힐스테이트 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 서초구 신원동 평균보다 +2.5% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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