해오름
해오름
보수동2가
단지 상세
해해오름
해
해오름
누적 17건
1억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,906만원
집값 1억 5,500만원대출 −1억 850만원부대비용 +256만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾256만원
- 취득세 (1%)155만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의78만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,150만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 중구 보수동2가 해오름은 대표가 1억 5,500만, 19세대, 준공 22년차예요. 교통은 동대신역 612m(부산 1호선), 김해공항 11.0km, 남해고속도로 제2지선이에요. 보수초 배정이에요. 배정초가 직선 216m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 20평대로 큰 편이에요. 주변엔 영주1구역(재건축) 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점이에요. 중구 보수동2가 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
보수3차봄여름가을겨울보수동3가+0.3%2억 6,000 → 2억 6,083- 도도경오벨리스영주동+-0.4%2억 7,000 → 2억 6,895
- 보보수동한웅베어스보수동2가+-1.5%2억 7,800 → 2억 7,394
선경에이스보수동3가+-1.6%3억 3,750 → 3억 3,200- 보보수에코팰리스보수동3가+-1.7%3억 4,125 → 3억 3,552
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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해오름 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,500 · 전용 73㎡
- ㎡당 시세
- 263만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 455%
- 대지지분
- 20㎡
- 세대당 주차
- 0.95대
- 가까운 지하철
- 동대신역 · 부산 1호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 보수초
- 가까운 공원
- 근린공원 597m
- 공시가격
- 1억 1,150
해오름 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-04-25 | 2억 1,000 | 79.8㎡ | 7층 |
| 2021-07-02 | 1억 5,500 | 73㎡ | 4층 |
| 2021-04-03 | 2억 1,000 | 80.6㎡ | 9층 |
| 2020-10-08 | 1억 8,000 | 73㎡ | 5층 |
| 2017-03-27 | 1억 8,050 | 63.4㎡ | 5층 |
| 2017-02-06 | 2억 1,900 | 79.8㎡ | 4층 |
| 2013-12-04 | 1억 8,800 | 79.8㎡ | 7층 |
| 2013-11-12 | 1억 5,300 | 63.4㎡ | 5층 |
| 2012-09-06 | 1억 9,000 | 80.6㎡ | 10층 |
| 2012-05-24 | 1억 4,400 | 68.9㎡ | 4층 |
해오름 평형별 시세
- 전용 73㎡1억 5,500 · 2021-07-02 · 5건
- 전용 79.8㎡2억 1,000 · 2022-04-25 · 4건
- 전용 80.6㎡2억 1,000 · 2021-04-03 · 2건
- 전용 63.4㎡1억 8,050 · 2017-03-27 · 2건
- 전용 84.8㎡1억 1,500 · 2009-10-22 · 2건
- 전용 68.9㎡1억 4,400 · 2012-05-24 · 1건