노블리안2
중앙동4가
부산 중구 중앙동4가 노블리안2 오피스텔 실거래가
단지 상세
노노블리안2
노부산 중구 중앙동4가 · 오피스텔
노블리안2
26.04.30 · 전용 32㎡
7,400만
1년 +17.6%실거래
3년 범위 · 27㎡ 47건역대최고 8,500만 (21.05)
5,300만8,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.2032㎡ · 5층8,300만▼500만
03.2227㎡ · 9층7,300만▼450만
04.2727㎡ · 12층7,750만▲500만
05.0444㎡ · 14층1억 3,400만보합
07.1227㎡ · 17층7,250만▲480만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,342만원
집값 7,400만원대출 −5,180만원부대비용 +122만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾122만원
- 취득세 (1%)74만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의37만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 중구 중앙동4가 노블리안2는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 267건이에요. ㎡당 228만원 수준이고, 최근 실거래가는 6,600만이에요.
거래가 있던 달이 147개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 11.8% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
보수3차봄여름가을겨울보수동3가+-0.3%2억 5,500 → 2억 5,436
동아(92-0)영주동+-1.4%1억 5,300 → 1억 5,090- 보수동봄여름가을겨울보수동2가+-1.4%2억 7,000 → 2억 6,625
- 도도경오벨리스영주동+-1.5%2억 7,000 → 2억 6,584
- 부부평부평동2가+-1.8%1억 5,500 → 1억 5,227
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.