서린엘마르 센트로 뷰
중앙동4가
부산 중구 중앙동4가 서린엘마르 센트로 뷰 오피스텔 실거래가
단지 상세
서린엘마르 센트로 뷰
서린엘마르 센트로 뷰서린엘마르 센트로 뷰
25.08.01 · 전용 27㎡
1억 3,000만
실거래
3년 범위 · 24㎡ 5건역대최고 1억 8,900만 (21.05)
1억 5,600만1억 8,900만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.1724㎡ · 14층1억 8,900만▲300만
07.0624㎡ · 12층1억 8,600만▲1,107만
08.2327㎡ · 17층1억 8,700만▲5,700만
09.0324㎡ · 14층1억 7,493만▲1,893만
12.3024㎡ · 11층1억 5,600만▼1,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,116만원
집값 1억 3,000만원대출 −9,100만원부대비용 +216만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾216만원
- 취득세 (1%)130만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의65만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 중구 중앙동4가 서린엘마르 센트로 뷰는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 7건이에요. ㎡당 697만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 7,000만이에요.
거래가 있던 달이 7개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
보수3차봄여름가을겨울보수동3가+-0.1%2억 5,500 → 2억 5,485
동아(160-0)영주동+-0.5%1억 3,150 → 1억 3,083- 로로얄스카이캐슬부평동4가+-0.5%1억 6,850 → 1억 6,759
- 새새들맨션대청동4가+-0.7%2억 3,000 → 2억 2,839
- 동아(92-0)영주동+-0.8%1억 2,650 → 1억 2,554
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.