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대청동4가
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누적 74건
2억 2,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,064만원
집값 2억 2,400만원대출 −1억 5,680만원부대비용 +344만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾344만원
- 취득세 (1%)224만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의90만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾170만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
- 관리비 (12개월)단지 평균149만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 중구 대청동4가 새들맨션은 대표가 2억 2,400만, 131세대, 준공 45년차예요. 교통은 중앙역 594m(부산 1호선), 김해공항 11.6km, 남해고속도로 제2지선이에요. 광일초 배정이에요. 배정초가 직선 100m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 영주1구역(재건축) 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 26점, 전세가율 57%이에요. 중구 대청동4가 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 중구 대청동4가 평균보다 -2.2% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
보수3차봄여름가을겨울보수동3가+0.6%2억 6,000 → 2억 6,166- 도도경오벨리스영주동+-0.5%2억 7,000 → 2억 6,868
- 보보수동한웅베어스보수동2가+-1.3%2억 7,800 → 2억 7,433
- 동동주파크영주동+-1.4%7,800만 → 7,690만
- 코코모도에스테이트대청동1가+-1.5%7,000만 → 6,898만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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새들맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,400 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 273만원
- 최근 6개월
- +5.5%
- 세대수
- 131세대
- 준공
- 45년차
- 1년 거래
- 4건
- 세대당 주차
- 0.44대
- 가까운 지하철
- 중앙역 · 부산 1호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 부산 광일초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 725m
- 공시가격
- 2억 1,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
새들맨션 실거래가 · 누적 31건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 2억 3,000 | 84.1㎡ | 11층 |
| 2026-06-02 | 2억 3,000 | 84.1㎡ | 6층 |
| 2026-03-25 | 2억 1,800 | 84.1㎡ | 7층 |
| 2025-11-10 | 2억 5,000 | 84.1㎡ | 9층 |
| 2025-03-12 | 2억 9,000 | 84.1㎡ | 9층 |
| 2022-09-15 | 3억 6,700 | 84.1㎡ | 3층 |
| 2022-09-01 | 3억 7,000 | 84.1㎡ | 3층 |
| 2022-08-23 | 3억 6,000 | 84.1㎡ | 6층 |
| 2022-01-22 | 3억 7,000 | 84.1㎡ | 3층 |
| 2021-12-09 | 3억 6,500 | 84.1㎡ | 3층 |