단지 상세

유유한빌라

유

유한빌라

중구 대청동4가

누적 16건

1억 2,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 1,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 2,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,894만원

집값 1억 2,300만원대출 −8,610만원부대비용 +204만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾204만원

취득세 (1%)123만원
지방교육세12만원
중개보수 (상한)협의62만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾6만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,590만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 중구 대청동4가 유한빌라는 대표가 1억 2,300만, 19세대, 준공 31년차예요. 교통은 중앙역 734m(부산 1호선), 김해공항 11.5km, 남해고속도로 제2지선이에요. 광일초 배정이에요. 배정초가 직선 205m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 영주1구역(재건축) 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 18점이에요. 중구 대청동4가 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

중구의 다른 유형

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인접 지역

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유한빌라 실거래가 · 누적 16건

부산 중구 대청동4가 유한빌라 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2022-06-09	1억 2,300	59.7㎡	3층
2021-10-08	1억 2,300	59.7㎡	2층
2021-08-29	1억 3,500	59.7㎡	5층
2021-06-14	9,000만	59.7㎡	2층
2021-04-22	9,300만	59.7㎡	5층
2020-08-25	8,500만	59.7㎡	5층
2019-05-20	8,500만	59.7㎡	3층
2018-04-18	8,800만	59.7㎡	1층
2015-11-21	9,650만	59.7㎡	3층
2013-12-19	8,700만	59.7㎡	2층

리블 터미널 · 부산 중구 대청동4가

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중구 대청동4가

누적 16건

1억 2,300만

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지금보다 5% 낮음

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1억 2,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,894만원

집값 1억 2,300만원대출 −8,610만원부대비용 +204만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

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취득세 (1%)123만원
지방교육세12만원
중개보수 (상한)협의62만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾6만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,590만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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계약일	거래금액	전용면적	층
2022-06-09	1억 2,300	59.7㎡	3층
2021-10-08	1억 2,300	59.7㎡	2층
2021-08-29	1억 3,500	59.7㎡	5층
2021-06-14	9,000만	59.7㎡	2층
2021-04-22	9,300만	59.7㎡	5층
2020-08-25	8,500만	59.7㎡	5층
2019-05-20	8,500만	59.7㎡	3층
2018-04-18	8,800만	59.7㎡	1층
2015-11-21	9,650만	59.7㎡	3층
2013-12-19	8,700만	59.7㎡	2층

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