7차청탑그린빌라
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보수동3가
단지 상세
7차청탑그린빌라
7차청탑그린빌라7차청탑그린빌라
누적 17건
2억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,253만원
집값 2억 3,000만원대출 −1억 6,100만원부대비용 +353만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾353만원
- 취득세 (1%)230만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의92만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,650만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 중구 보수동3가 7차청탑그린빌라는 대표가 2억 3,000만, 14세대, 준공 23년차예요. 교통은 토성역 507m(부산 1호선), 김해공항 11.2km, 남해고속도로 제2지선이에요. 보수초 배정이에요. 배정초가 직선 218m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 영주1구역(재건축) 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점이에요. 중구 보수동3가 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 단기 과열 신호, 역대 고점 근접 탓에 이 단지는 중구 보수동3가 평균보다 -1.9% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 보보수에코팰리스보수동3가2억 4,000만455만/㎡
- 서서원블루오션F동보수동3가3억 1,500만431만/㎡
보수3차봄여름가을겨울보수동3가2억 6,000만432만/㎡- 보보수허브센티움보수동3가2억 4,800만363만/㎡
선경에이스보수동3가3억 3,000만454만/㎡- 신신흥빌라트보수동3가2억 1,000만201만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 보수3차봄여름가을겨울보수동3가+0.7%2억 6,000 → 2억 6,169
- 도도경오벨리스영주동+-0.5%2억 7,000 → 2억 6,868
- 보보수동한웅베어스보수동2가+-1.3%2억 7,800 → 2억 7,433
- 동동주파크영주동+-1.4%7,800만 → 7,691만
- 코코모도에스테이트대청동1가+-1.5%7,000만 → 6,899만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 노노블리안2중앙동4가6,600만228만/㎡
- 프프리미엄안단테중앙동1가1억 2,400만448만/㎡
- 바바움하우스영주동1억 1,180만540만/㎡
- 카카멜롯 블루영주동2,025만148만/㎡
- ((52-3)부평동4가5,150만124만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 5,000만417만/㎡
7차청탑그린빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,000 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 288만원
- 세대수
- 14세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 458%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 0.86대
- 가까운 지하철
- 토성역 · 부산 1호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 보수초
- 가까운 공원
- 근린공원 515m
- 공시가격
- 1억 3,650
7차청탑그린빌라 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-02-10 | 2억 2,500 | 78.2㎡ | 3층 |
| 2020-06-01 | 1억 6,900 | 69.1㎡ | 8층 |
| 2017-11-22 | 2억 1,500 | 78.2㎡ | 2층 |
| 2017-11-20 | 2억 1,000 | 78.2㎡ | 3층 |
| 2017-04-28 | 2억 3,000 | 82.8㎡ | 4층 |
| 2015-12-07 | 1억 9,000 | 82.8㎡ | 2층 |
| 2015-09-08 | 2억 1,000 | 82.8㎡ | 7층 |
| 2014-03-07 | 2억 500 | 82.8㎡ | 6층 |
| 2012-12-04 | 1억 6,500 | 78.2㎡ | 5층 |
| 2012-03-02 | 1억 5,000 | 69.1㎡ | 8층 |
7차청탑그린빌라 평형별 시세
- 전용 82.8㎡2억 3,000 · 2017-04-28 · 7건
- 전용 78.2㎡2억 2,500 · 2021-02-10 · 6건
- 전용 69.1㎡1억 6,900 · 2020-06-01 · 3건
- 전용 48.1㎡6,770만 · 2007-08-06 · 1건