동양빌라
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초량동
단지 상세
동양빌라
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누적 14건
9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,006만원
집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +156만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾156만원
- 취득세 (1%)95만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,650만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동구 초량동 동양빌라는 대표가 9,500만, 18세대, 준공 36년차예요. 교통은 부산역 440m(KTX·SRT), 김해공항 11.2km, 남해고속도로 제2지선이에요. 초량초 배정이에요. 배정초가 직선 162m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 범일3재개발 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점이에요. 동구 초량동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
협성휴포레부산진역오션뷰수정동+2.3%4억 9,200 → 5억 322- 아아르미나아파트수정동+2.1%1억 8,000 → 1억 8,387
- 오오션브릿지범일동+2.0%3억 8,000 → 3억 8,768
- 모모티더베스트빌수정동+1.9%2억 2,800 → 2억 3,235
- 수수성아파트(440-0)수정동+1.7%6,000만 → 6,101만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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동양빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 9,500만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 158만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 36년차
- 용적률
- 234%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.39대
- 가까운 지하철
- 부산역 · KTX 외2 도보 14분
- 배정 초등학교
- 초량초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 592m
- 공시가격
- 6,650만
동양빌라 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-09-13 | 9,500만 | 60.1㎡ | 2층 |
| 2021-01-16 | 1억 2,900 | 60.1㎡ | 1층 |
| 2020-10-17 | 9,800만 | 60.1㎡ | 4층 |
| 2020-09-10 | 7,900만 | 55.8㎡ | 6층 |
| 2019-12-07 | 8,600만 | 60.1㎡ | 4층 |
| 2016-03-29 | 1억 2,000 | 60.1㎡ | 3층 |
| 2016-01-11 | 9,200만 | 60.1㎡ | 1층 |
| 2015-10-05 | 1억 1,000 | 60.1㎡ | 2층 |
| 2015-09-02 | 9,300만 | 60.1㎡ | 4층 |
| 2014-01-14 | 9,050만 | 55.8㎡ | 6층 |
동양빌라 평형별 시세
- 전용 60.1㎡9,500만 · 2021-09-13 · 12건
- 전용 55.8㎡7,900만 · 2020-09-10 · 2건